چرا قیمت ملک در رأسالخیمه بیش از ۲۰ درصد رشد کرده است؟
بر اساس گزارشی که روزنامه خلیج تایمز در تابستان ۲۰۲۵ منتشر کرده، بازار املاک رأسالخیمه در سال گذشته با رشد چشمگیری روبهرو شده است. بهگفته این منبع، قیمت پروژههای در حال ساخت در برخی مناطق رأسالخیمه تا بیش از ۲۰ درصد افزایش یافته؛ اتفاقی که خلاف انتظار بازار در فصل تابستان بود، فصلی که معمولاً بازار املاک در امارات روندی آرام دارد.
دلایل این رشد غیرمنتظره چیست؟
۱. آغاز پروژههای خاص و بینالمللی در منطقه
یکی از اصلیترین عوامل افزایش قیمت، شروع ساخت پروژه بزرگ و شناختهشدهای به نام Wynn Resort در جزیره المرجان برای خرید خانه و ملک در دبی است. این پروژه، که قرار است تا سال ۲۰۲۷ افتتاح شود، اولین “مجموعه تفریحی یکپارچه” در نوع خود در امارات خواهد بود و امکانات گستردهای برای گردشگری، تفریح، خرید، هتلهای لاکچری و فضاهای سرگرمی در نظر گرفته شده است.
نکته قابل توجه اینجاست که اگرچه رسماً اعلام نشده، ولی بسیاری از منابع معتبر بینالمللی، این پروژه را بهعنوان اولین مجموعهای در امارات میدانند که قرار است بخشهایی از فعالیتهای مرتبط با قمار یا “Gaming” را هم شامل شود.
📌 هنوز بهصورت رسمی کلمه “کازینو” از سوی دولت امارات یا توسعهدهندگان استفاده نشده، اما اصطلاحاتی مثل “gaming area” یا “entertainment complex” در اطلاعیهها بهکار رفتهاند که نشاندهندهی تغییر رویکرد بهسوی جذب گردشگران خاص است.
۲. رشد گردشگری و توسعه زیرساختها
رأسالخیمه طی سالهای اخیر سرمایهگذاری قابل توجهی در حوزه گردشگری، حملونقل و زیرساخت انجام داده است. از توسعه فرودگاه بینالمللی گرفته تا ساخت مراکز خرید، هتلهای زنجیرهای و پروژههای برند، همه و همه دست بهدست هم دادهاند تا این منطقه به مقصد جدید سرمایهگذاری تبدیل شود.
۳. قیمت مناسبتر نسبت به دبی
در شرایطی که قیمت ملک در دبی به سقفهای بالایی رسیده، رأسالخیمه هنوز فرصتهای جذابی با قیمت مناسب و بازده اجارهای بالا دارد. مثلاً در برخی از پروژههای جزیره المرجان، نرخ بازگشت اجارهای به بالای ۷٪ رسیده، که برای سرمایهگذاران جدی بسیار جذاب است.
آیا این رشد بر بازار دبی هم اثر گذاشته؟
بله، این رشد غیرمنتظره در RAK باعث شده بخشی از خریدارانی که پیشتر تنها به دبی فکر میکردند، حالا RAK را هم بهعنوان گزینهای جایگزین و حتی گاهی اولویتدار در نظر بگیرند. این موضوع باعث رقابتی شدن بازار املاک دبی در مناطقی مانند Dubailand یا Dubai South شده، جایی که توسعهدهندگان مجبور به ارائه شرایط پرداخت جذابتر و مزایای بیشتر شدهاند.
نتیجهگیری: سرمایهگذاران بلندمدت باید گوشبهزنگ باشند
📍 اگر بهدنبال سرمایهگذاری در املاک امارات هستید، حالا زمانیست که باید نگاهی جدی به رأسالخیمه داشته باشید. رشد قیمتی سریع، پروژههای خاص، و تغییر فضای سرمایهگذاری در این منطقه نشان میدهد که RAK دیگر فقط یک شهر ساحلی آرام نیست — بلکه در مسیر تبدیل شدن به یکی از قطبهای جدید گردشگری و سرمایهگذاری در امارات قرار گرفته.
شرکت ما، Seven Century Real Estate، علاوه بر پروژههای دبی، تخصص و شناخت عمیقی نسبت به پروژهها و فرصتهای موجود در رأسالخیمه، بهویژه جزیره المرجان دارد و آمادهایم تا شما را در انتخاب بهترین فرصتها راهنمایی کنیم.