خرید ملک در دبی
املاک پیشنهادی برای خرید ملک در دبی
ویلا با طراحی منحصربهفرد و استخر خصوصی | B...
8,500,000 درهم
سون سنچری ریلاستیت با افتخار یک ویلای بسیار خاص و خوشطراحی را در مجموعه محبوب Living Leg ...
سون سنچری
آپارتمان شیک ۲ خوابه در برجهای پارامونت
۲,۳۵۰,۰۰۰ درهم
آپارتمان شیک ۲ خوابه در برجهای داماک تاورز بای پارامونت | بهترین قیمت | تحویل بهزودی سون ...
زندگی بزرگتر، پرداخت کمتر | بهترین قیمت برا...
۲,۱۰۰,۰۰۰ درهم
اگر بهدنبال یک خانه مدرن، لوکس و البته با قیمت منطقی در دبی هستید، این واحد دوبلکس ۲ خواب ...
استودیو فولفرنیش با قیمت عالی در Majestine ...
850,000 درهم
اگر به دنبال یک واحد جمعوجور، شیک و کاملاً آمادهٔ سکونت در قلب Business Bay هستید، این اس ...
سون سنچری
استودیو خوشنقشه در Loreto 3A داماک هیلز | آ...
۵۸۰,۰۰۰ درهم
اگر بهدنبال یک واحد جمعوجور، شیک و آماده سکونت در یکی از بهترین جوامع مسکونی دبی هستید، ...
خرید آپارتمان در بیزینس بی دبی | برج D پروژه...
۱,۴۴۰,۰۰۰ درهم
اگه به دنبال خرید ملک در دبی هستی که هم موقعیت خوبی داشته باشه و هم امکانات کامل، این واحد ...
خرید آپارتمان لوکس در Tower 108 | جمیرا ویلج...
۹۸۰,۰۰۰ درهم
اگر به دنبال سبک زندگی مدرن و اقامت در یکی از برجهای ممتاز جمیرا ویلج سرکل (JVC) هستید، پ ...
استودیو مبله در داماک ماجستین | Business Bay
860,000 درهم
اگر به دنبال آپارتمانی لوکس، مبله و آماده سکونت در قلب بیزینس بی هستید، این ملک گزینهای ا ...
خرید استودیو مبله در داماک هیلز | Carson B T...
610,000 درهم
اگر به دنبال آپارتمانی شیک، مبله و آماده سکونت در یکی از بهترین لوکیشنهای دبی هستید، این ...
اگر به دنبال فرصتی مطمئن برای سرمایهگذاری خارجی هستید و در عین حال میخواهید اقامت امارات را نیز کسب کنید، خرید ملک در دبی بهترین انتخاب برای شما خواهد بود. خوشبختانه، تنوع بالای املاک در این منطقه، امکان خرید ملک را برای هر بودجهای فراهم کرده است. درصورتیکه میخواهید با خرید ملک در امارات، زندگی ایدهآل خود را آغاز کنید و در عین حال، سرمایهگذاری هوشمندانهای داشته باشید، مشاور املاک سون سنچری همراه شماست. در ادامهی مطلب، با مشاور املاک سون سنچری همراه باشید.
لیست قیمت املاک در محله های مختلف دبی در سال ۱۴۰۴ (سال ۲۰۲۵)
- داونتاون دبی ( Downtown Dubai): ۱.۵ تا ۳.۲ میلیون درهم (۲۵۹۳۲۰۰۰۰۰۰
تا ۵۵۳۲۱۶۰۰۰۰۰ تومان) - بیزینس بی (Business B): ۱.۳ تا ۲.۵ میلیون درهم (۲۲۴۷۴۴۰۰۰۰۰
تا ۴۳۲۲۰۰۰۰۰۰۰) - دبی مارینا(Dubai Marina) : ۱.۲ تا ۲.۴ میلیون درهم (۲۰۷۴۵۶۰۰۰۰۰ تا ۴۱۴۹۱۲۰۰۰۰۰ تومان)
- دبی هیلز(Dubai Hills) : ۱.۱ تا ۲.۱ میلیون درهم (۱۹۰۱۶۸۰۰۰۰۰
تا ۳۶۳۰۴۸۰۰۰۰۰ تومان) - داماک هیلز (DAMAC Hills) : ۸۵۰ هزار تا ۱.۶ میلیون درهم (۱۴۶۹۴۸۰۰۰۰۰ تا ۲۷۶۶۰۸۰۰۰۰۰ تومان)
- میدان (Dubai Meydan) : ۹۵۰ هزار تا ۱.۸ میلیون درهم (۱۶۴۲۳۶۰۰۰۰۰ تا ۳۱۱۱۸۴۰۰۰۰۰ تومان)
بهترین مناطق خرید ملک در دبی و شرایط دریافت اقامت طلایی
با خرید ملک به ارزش ۲میلیون درهم در مناطق محبوب دبی مثل Dubai Marina، Downtown Dubai، Palm Jumeirah، Business Bay و JVC، سرمایه شما روز به روز ارزش بیشتری پیدا میکند. به علاوه میتوانید اقامت طلایی (Golden Visa UAE) بگیرید. پس چه به دنبال خانه آماده باشید چه پروژههای Off-plan، آگاهی از ROI، هزینههای DLD Fee و ثبت سند (Title Deed) کمک میکند تا انتخاب هوشمندانه ای دشته باشید. خوشبختانه، مشاوران باتجربه سون سنچری میتوانند در تمامی مراحل انتخاب ملک در دبی، همراه شما باشند.
هر آنچه که باید درباره نوسان قیمت ملک بدانید
اگر بودجه محدودی دارید و به دنبال خرید ملک در دبی هستید، مهم است بدانید که قیمت املاک در این منطقه براساس عوامل متعددی تعیین میشود که از مهمترین آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
| موقعیت مکانی (Location) | نزدیکی به مراکز مهم، حملونقل و امکانات رفاهی، عامل اصلی تعیینکننده قیمت است. |
|---|---|
| نوع ملک و مشخصات آن (Property Type & Features) | نوع (ویلا، آپارتمان)، متراژ، تعداد اتاق، کیفیت ساخت و چشمانداز ملک مستقیماً بر قیمت تأثیر میگذارد. |
| امکانات و مشاعات پروژه (Amenities & Facilities) | وجود استخر، باشگاه، پارکینگ، نگهبانی و فضای سبز در مجموعه مسکونی، ارزش ملک را افزایش میدهد. |
| وضعیت و سن ملک (Condition & Age of Property) | ملکهای نوساز و بازسازی شده با کیفیت بالا، معمولاً قیمت بیشتری نسبت به ملکهای قدیمیتر دارند. |
| شهرت سازنده (Developer's Reputation) | پروژههای سازندگان معتبر و شناختهشده به دلیل کیفیت و اطمینان، ارزش بالاتری در بازار دارند. |
| عرضه و تقاضا در بازار (Supply & Demand) | تعادل بین تعداد واحدهای موجود و تعداد خریداران/مستأجران، مستقیماً قیمتها را تعیین میکند. |
| عملکرد اقتصادی و رشد جمعیت (Economic Performance & Population Growth) | رشد قوی اقتصادی و افزایش جمعیت، باعث افزایش تقاضا برای مسکن و رشد قیمتها میشود. |
| سیاستها و مقررات دولتی (Government Policies & Regulations) | ویزاهای اقامتی و توسعه زیرساختها، جذابیت و قیمت بازار را افزایش میدهد. |
| نرخ بهره بانکی و شرایط تأمین مالی (Interest Rates & Financing Conditions) | نرخهای بهره پایینتر وام مسکن، قدرت خرید را افزایش داده و میتواند به رشد قیمتها کمک کند. |
| نوسانات ارزی (Currency Fluctuations) | ارزش پول ملی خریداران در برابر درهم امارات بر هزینه نهایی خرید ملک تأثیر میگذارد. |
شرایط اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک
اخذ اقامت در دبی با خرید ملک در این منطقه امکانپذیر است؛ به همین دلیل بسیاری از ایرانیان به دنبال اطلاع از این شرایط هستند. با این حال به یاد داشته باشید که در حال حاضر امکان اخذ اقامت دائمی امارات وجود ندارد.
به نقل از سایت دبی لند:
Dubai Land Department reinforces principles of transparency and promotes a culture of integrity within its operational framework
ترجمه: اداره زمین دبی اصول شفافیت را تقویت کرده و فرهنگ یکپارچگی را در چارچوب قوانین خود توسعه میدهد.
بنابراین سرمایه گذاران میتوانند با اطمینان بیشتری برای خرید ملک مورد نظر خود در این منطقه اقدام کنند.
- اقامت ۲ ساله: خرید خانه با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امکان اخذ اقامت ۲ ساله دبی را برایتان فراهم میکند.
- اقامت ۱۰ ساله: خرید خانه با ارزش حداقل ۲ میلیون درهم امکان اخذ اقامت ۱۰ ساله دبی را برایتان فراهم میکند.
نمونههای واقعی از املاک قابل خرید در دبی
برای درک بهتر فرصتهای موجود، در اینجا چند نمونه واقعی از املاک اخیر در دبی آورده شده است که میتوانید آنها را در بازار پیدا کنید:
- خانهی شهری یا ویلاهای به هم چسبیده (تاونهاوس) برای فروش در ورونا، داماک هیلز ۲
Urban Living | Investor Ideal | High ROI
2,000,000 درهم
- ۲. آپارتمان برای فروش در برج C آیکون سیتی، آیکون سیتی
Stunning 2BHK | Tenanted | Bright Layout
3,300,000 درهم
- آپارتمان برای فروش در آیکون سیتی تاور D، آیکون سیتی (
Iconic Living | Genuine Resale | Prime Location
1,675,000 درهم
برای خرید ملک میتوانید به سایتهای معتبری همانند پراپرتی فایندر (propertyfinder) و دبی لند (dubailand.gov.ae)مراجعه کنید و با بررسی امکانات و قیمت املاک مختلف، ملک مورد نظرتان را انتخاب فرمایید.
هزینههای جانبی خرید خانه و ملک در دبی
| نوع هزینه | شرح هزینه | میزان تقریبی هزینه |
|---|---|---|
| هزینه ثبت سند و پرداخت آن به اداره املاک دبی | کارمزد اصلی انتقال مالکیت به اداره زمین دبی (DLD) | ۴٪ از قیمت ملک |
| هزینه طی کردن مراحل ثبت سند | کارمزد دفتر (Trustee Office) برای تکمیل فرآیند ثبت و انتقال | حدود ۶,۰۰۰ درهم |
| هزینه کمیسیون مشاور املاک | کارمزد پرداختی به مشاور املاک | ۲٪ از قیمت ملک |
| هزینههای مربوط به برق، آب و گاز | ودیعه اولیه برای فعالسازی خدمات DEWA (برق و آب) و قبوض ماهانه | ودیعه حدود ۲,۰۰۰ تا ۴,۰۰۰ درهم + قبوض ماهانه |
| هزینههای مربوط به شارژ ساختمان | مبلغ سالانه برای نگهداری از امکانات و مشاعات ساختمان/مجموعه | متغیر (بر اساس متراژ، سالانه) |
مراحل خرید ملک در دبی
برای خرید ملک در این شهر رویایی باید مراحل مختلفی را طی کنید که در ادامه به توضیح آنها میپردازیم؛ همچنین توصیه میشود ویدئو مربوطه را در کانال آپارات مجموعه سون سنچری که در این خصوص است را نیز مشاهده فرمایید.
۱. تحقیق
اولین قدم برای خرید ملک در دبی، تحقیق است. برای این منظور باید با گروه مشاوران املاک باتجربهای مشورت کنید که اطلاعات املاک شهر دبی را در اختیار شما قرار میدهند. بدونشک، سون سنچری با سالها تجربه درخشان در زمینه فروش، اجاره و مدیریت املاک، بهترین گزینه برای شما خواهد بود.
۲. امضای قرارداد
بعد از اینکه ملک مورد نظرتان را پیدا کردید، باید قرارداد خرید را امضا کنید. در این قرارداد تمام جزئیات معامله همانند قیمت ملک، شرایط پرداخت و تاریخ تحویل ذکر شده است.
۳. پرداخت وجه
در مرحله سوم از خرید آپارتمان در دبی، نوبت به پرداخت وجه میرسد. معمولا این پرداخت به صورت نقدی و یا چک انجام میشود.
۴. دریافت سند ملک
پس از دریافت وجه، سند ملک توسط فروشنده به نام شما صادر میشود.
انواع قراردادهای خرید ملک در دبی
برای خرید ملک در شهر دبی باید با قراردادهای مختلف و ویژگیهای هر کدام از آنها آشنا باشید.
- قرارداد خرید قطعی: یکی از رایجترین نوع قرارداد خرید ملک در این شهر، قرارداد خرید قطعی است که در آن، خریدار کل مبلغ ملک را به فروشنده پرداخت کرده و سند مالکیت ملک را دریافت میکند.
- قرارداد پیش فروش: در این قرارداد، مبلغی به عنوان پیش پرداخت به فروشنده داده میشود و باقی مبلغ نیز در زمان تحویل ملک پرداخت خواهد شد.
- قرارداد اجاره بلند مدت: در این نوع قرارداد، ملک به مدت طولانی توسط خریدار اجاره میشود و خریدار میتواند از تمام مزایای مالکیت ملک همانند حق سکونت و فروش آن استفاده کند.
- قرارداد مشارکت: در این نوع از قرارداد، فروشنده و خریدار به صورت مشترک مالک ملک خواهند بود و میزان مالکیت هرکدام از آنها در قرارداد مشخص میشود.
سوالات متداول:
- حداقل میزان سرمایه برای خرید خانه در دبی چقدر است؟
برای خرید ملک در دبی حداقل سرمایه ۳۰۰ هزار درهم می باشد. البته توجه داشته باشید که قیمت ملک در مناطق مختلف بسیار متفاوت است.
- بهترین مناطق دبی برای سکونت کدامند؟
بیشتر مناطق دبی دارای امکانات کامل برای سکونت هستند ولی با این حال برخی مناطق مانند داون تاون دبی، دبی مارینا، پالم جمیرا از مناطق لوکس برای زندگی هستند.
- آیا امکان اقامت دائم از طریق خرید ملک در دبی وجود دارد؟
اقامت دبی بر حسب مبلغ قیمت ملک، ۲ ساله و یا نهایتا ۱۰ ساله است و باید بعد از اتمام مدت دوباره تمدید شود. این اقامت دائمی است و مادامی که ملک به نام شما باشد اقامت امارات را دارید.
- مدت زمان ویزا امارات از طریق خرید خانه در دبی چقدر است؟
مادامی که ملک به نام شما باشد اقامت امارات را دارید.
- آیا برای خرید خانه در دبی، داشتن وکیل یا کارگزار املاک ضروری است؟
بله با توجه به اینکه هر کشور قوانین خاص خوى را برای خرید ملک دارد، برای آشنایی با این قوانین و دریافت مشاوره درست همراهی مشاور املاک با تجربه ضروری است.
- چه مدارکی برای خرید ملک در دبی لازم است؟
در صورتی که خارج از دبی هستید، با در دست داشتن پاسپورت و مبلغ مورد نظر خود میتوانید صاحب خانه شوید و در صورت حضور در امارات داشتن آیدی کارت نیز از واجبات است.
- امکان دریافت وام برای خرید ملک وجود دارد؟ شرایطش به چه صورت است؟
بله در صورتی که خارج از امارات باشید، میتوانید از شرایط پرداخت اقساطی که تعدادی از سازندگان قرار داده اند استفاده کنید؛ در صورت داشتن ویزا کار و حساب بانکی فعال در دبی نیز می توانید از وام بانکی این کشور برای خرید ملک استفاده کنید.
نحوه ارتباط با سون سنچری
اگر به فکر خرید ملک در دبی و ساخت یک زندگی جذاب و رویایی هستید، همین حالا با شماره ۵۰۷۰۲۷۰۱۷-۰۰۹۷۱ تماس بگیرید تا مشاوران مجرب و دلسوز سون سنچری شما را در این زمینه راهنمایی کنند. همچنین میتوانید از طریق ایمیل sevencentury77@gmail.com برای کسب اطلاعات بیشتر اقدام کنید.
شعبه یک این مجموعه در کشور امارات، شهر زیبای دبی، منطقه بیزینس بی، برج المنارا، طبقه ۱۶، شعبه دو : امارات، دبی، جی وی سی قرار دارد. برای تماس با سون سنچری میتوانید با شمارههای ۴۴۵۲۰۰۷۷-۰۰۹۷۱ و ۵۰۷۷۷۰۱۰۳-۰۰۹۷۱ تماس حاصل کنید.
با مراجعه به لینک زیر، وارد صفحه اینستاگرام سون سنچری شوید:
آخرین اخبار حوزه املاک دبی
اقامت کوتاه مدت در دبی؛ راهنمای کامل + قیمت...
اقامت کوتاه مدت در دبی و اجاره روزانه آپارتمان این روزها یکی از محبوبترین روشهای اقامت برای مسافران، خانوادهها و ...
ادامه مطلب 
KORA Properties؛ وقتی یک غول دنیای فشن وارد ...
اگر چند سال پیش به کسی میگفتیم یکی از بزرگترین هلدینگهای مد و پوشاک خاورمیانه وارد ساختوساز میشود، شاید باور ن ...
ادامه مطلب 
امکان خرید ملک بدون پیشپرداخت در دبی — واقع...
حتماً دیدی توی بعضی تبلیغات نوشته شده:«خرید ملک در دبی با صفر پیشپرداخت!»خب طبیعیـه آدم وسوسه میشه، چون خرید ملک ...
ادامه مطلب 
رشد چشمگیر قیمت ملک در دبی — تحلیل بلند از ن...
قیمت ملک در دبی در سال ۲۰۲۵ پرش واقعا بزرگ داشته؛ از اوایل ۲۰۲۱ تا امروز، ارزش معاملات و میانگین قیمتها به شکلی چش ...
ادامه مطلب 
پروژههای سبز در دبی؛ سرمایهگذاری پرسود در ...
پروژههایی که با محیطزیست دوست هستند یا پروژه های سبز در دبی، امروز بیش از هر زمان دیگری مورد توجه قرار گرفتهاند. ...
ادامه مطلب 
دبی؛ از بیابان خشک تا رشد بیسابقه املاک در ...
شهری که روزی فقط بیابانی بیانتها بود، امروز به یکی از پررونقترین بازارهای املاک و سرمایهگذاری جهان تبدیل شده است ...
ادامه مطلب 
صکوک سبز ۷۵۰ میلیون دلاری Sobha Realty؛ شروع...
صکوک نوعی اوراق مالی اسلامی است که شباهت زیادی به اوراق قرضه دارد، اما یک تفاوت اصلی دارد: در صکوک بهرهی بانکی وجو ...
ادامه مطلب 
محبوب ترین مناطق خرید ملک در دبی همین الان
بازار املاک دبی همیشه پررونقه. حتی در ماههایی مثل آگوست که معمولا آرامتره، باز هم معاملات خرید و اجاره زیاد انجام ...
ادامه مطلب 
هزینه تعمیر کولر در دبی؛ هرآنچه باید بدانید
کولر در دبی فقط یک وسیله نیست، بلکه جزئی جداییناپذیر از زندگی روزمره است. در هوای داغ و مرطوب این شهر، آگاهی از هز ...
ادامه مطلب 
عرضه اولیه دبی اینوستمنت پارک (DIP)؛ فرصتی ت...
بازار املاک دبی این روزها در اوج رونق قرار داره. قیمتها در چهار سال گذشته بیش از ۷۰ درصد رشد کرده و معاملات خرید و اجاره هر ماه رکوردهای جدیدی ثبت میکنن. در همین شرایط، شرکت Dubai Investments تصمیم ...
ادامه مطلب