بررسی دلایل علاقه شدید ایرانیان به خرید ملک در داون‌تاون دبی
یکی از مناطق پرطرفدار و لاکچری دبی، منطقه داون‌تاون برای خرید ملک در دبی می‌باشد که بزرگ‌ترین مال خاورمیانه، یعنی دبی مال، در آن قرار دارد. محله‌ای با بهترین موقعیت در قلب دبی و دسترسی آسان به تمامی نقاط شهر، با شب‌ها و روزهای زنده و دسترسی به انواع رستوران‌ها و کافه‌های بین‌المللی. حضور دبی مال، همگی باعث شده‌اند تا این منطقه در قلب ایرانیانی که قصد مهاجرت، سرمایه‌گذاری یا زندگی در دبی را دارند، جایگاه ویژه‌ای پیدا کند.
در این مقاله تلاش کرده‌ایم به بررسی دلایل، مزایا و معایب این منطقه برای خرید ملک در دبی بپردازیم.
معرفی کامل داون‌تاون دبی
🔸 سازنده:
سازنده مطرح دنیا، شرکت اعمار، این منطقه از دبی را در سال ۲۰۰۴ آغاز به ساخت کرد و برج خلیفه نیز ساخت آن در همان سال کلید خورد. هتل‌ها، مراکز تفریحی، برج‌های مسکونی و دبی مال از فازهای این پروژه زیبا هستند.
البته در حال حاضر نیز در برخی بخش‌ها ساخت‌وساز ادامه دارد.
حضور سازنده‌ای مطرح و به‌نام مانند اعمار، که موجب خلق بافت شهری منحصربه‌فرد شده است، از جمله دلایل علاقه همه مهاجران، علی‌الخصوص ایرانیان، به این منطقه است. البته کیفیت ساخت واحدها و زیرساخت‌های بی‌نظیر این منطقه را نیز نمی‌توان نادیده گرفت.
🔸 مساحت:
داون‌تاون دبی با مساحتی بالغ بر ۲ کیلومتر مربع، یکی از مهم‌ترین مناطق شهری دبی محسوب می‌شود. حدود ۵۰ درصد از بافت این منطقه مسکونی، حدود ۳۰ درصد تجاری و ۲۰ درصد هتل و گردشگری است که شامل برج‌های مسکونی، هتل‌های لوکس، مراکز خرید، مراکز فرهنگی و مناطق تفریحی می‌باشد.
🔸 موقعیت مکانی:
این محله در قلب دبی و در کنار منطقه بیزینس بی قرار دارد. موقعیت مکانی عالی و دسترسی بسیار خوب این منطقه به بزرگراه‌ها و جاده‌های اصلی شهر تنها یکی از مزایای خرید و سرمایه‌گذاری در این بخش دبی می‌باشد.
همچنین داون‌تاون دبی از معدود مناطقی در دبی است که در عین لوکس بودن، حمل‌ونقل عمومی نیز برای تمامی نقاط شهر در آن تعبیه شده است و مترو و اتوبوس در تمامی ساعات روز در حال تردد هستند.
نزدیکی آن به مراکز تجاری و اداری، این منطقه را به گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی مدیران، سرمایه‌گذاران و خانواده‌های سطح بالا تبدیل کرده است.
بررسی دلایل علاقه ایرانیان به منطقه داون‌تاون
✅ نمای مستقیم به برج خلیفه و فواره دبی
بیشتر واحدها و برج‌های مسکونی این منطقه، ویو برج خلیفه را دارند و ایرانیان علاقه شدیدی به خرید واحدهایی دارند که با ویوی این شهر زیبا همراه‌اند.
✅ حضور دبی مال و برترین برندهای جهانی
با توجه به اینکه ایران سال‌هاست از حضور برندهای جهانی محروم بوده است، سرمایه‌گذاری در نزدیکی یکی از بزرگ‌ترین مال‌های دنیا برای ایرانیان خالی از لطف نیست و از جمله دلایل حضور در این منطقه محسوب می‌شود.
✅ لوکس بودن
این منطقه از دبی در دنیا به لوکس بودن معروف است. لاکچری‌ترین برندها، ماشین‌ها، هتل‌ها و واحدهای مسکونی دنیا در این محله از دبی وجود دارند و برای ایرانیانی که تمایل به داشتن زندگی لوکس دارند، این محله بهترین انتخاب است.
✅ امکان دریافت اقامت طلایی برای خرید ملک‌های خاص در این منطقه
با توجه به اینکه قیمت این محله از دبی به نسبت سایر مناطق بالاتر است و اکثر واحدها بالای ۲ میلیون درهم ارزش دارند، می‌توان با خرید این واحدها اقامت ۱۰ ساله یا همان گلدن ویزای دبی را دریافت کرد.
✅ پتانسیل بالای افزایش سرمایه و اجاره‌دهی با درآمد ارزی
با توجه به اینکه منطقه داون‌تاون همواره رو به رشد بوده است و استقبال خوبی برای اجاره ملک در این محله وجود دارد، از بعد درآمد ناشی از اجاره نیز مورد توجه ایرانیان است و برای سرمایه‌گذاری این منطقه را انتخاب می‌کنند.
مهم‌ترین توصیه برای خرید ملک در دبی:
“اگر به‌دنبال خرید مطمئن، حفظ ارزش پول و تجربه‌ی زندگی در یکی از بهترین مناطق جهان هستید، داون‌تاون دبی یکی از منطقی‌ترین انتخاب‌ها برای شماست. ولی شرط اصلی این است که با آگاهی، اطلاعات شفاف و همراهی مشاوران معتبر وارد این مسیر شوید.”
جمع‌بندی: منطقه داون‌تاون؛ بهترین انتخاب برای سرمایه‌گذاری ایرانیان
با توجه به زیرساخت‌های مدرن، موقعیت استراتژیک، شهرت سازنده، تقاضای جهانی و جذابیت توریستی، داون‌تاون دبی یکی از سودآورترین و مطمئن‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاران ایرانی محسوب می‌شود.
اگر به‌دنبال مشاوره برای خرید ملک در داون‌تاون دبی هستید، تیم سون سنچری آماده است تا با دانش بازار، تجربه‌ی عملی و آشنایی کامل با شرایط ایرانیان، شما را در این مسیر راهنمایی کند.