همه‌چیز درباره خرید خانه در امارات

خرید خانه در امارات به دلیل رونق اقتصادی و توسعه صنعت ساختمان‌سازی این کشور، فرصت بی‌نظیر و امن سرمایه‌گذاری را برای افراد به ارمغان می‌آورد و امکان اخذ ویزای اقامت امارات را نیز فراهم می‌کند. دبی به عنوان نگین درخشان این کشور، بهشت سرمایه‌گذاری سودآور در حوزه املاک و مستغلات بوده که سالانه توجه سرمایه‌گذاران فراوانی را به خود جذب می‌کند. لذا در ادامه برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مزایای خرید خانه در امارات، مراحل خرید و قوانین مرتبط با آن با همراه باشید.

مزایای خرید خانه در امارات

پیشرفت روزافزون امارات متحده عربی، آن را به یکی از گزینه‌های محبوب برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند. دبی از جمله کلان‌شهرهای حائز اهمیت این کشور بوده که به دلیل جاذبه‌های گردشگری و ارائه فرصت‌های متعدد برای ثروت‌اندوزی، مقصد نهایی بسیاری از سرمایه‌گذاران و مهاجران است. خرید خانه در امارات به‌ویژه در شهر دبی مزایای گوناگونی را به دنبال دارد.

عدم اخذ مالیات توسط دولت امارات از دارایی، ارث یا درآمد مستغلات به همراه نرخ رشد بالای سرمایه املاک، بازده فوق‌العاده‌ای را برای خرید ملک در دبی رقم می‌زند. همچنین امکان اجاره ملک خریداری شده و کسب درآمد ثابت از طریق اجاره‌بها نیز وجود دارد. دبی یکی از لوکس‌ترین و مدرن‌ترین شهرهای جهان بوده که با ارائه امکانات رفاهی عالی و زیرساخت‌های پیشرفته کیفیت فوق‌العاده‌ای از زندگی را برای ساکنان خلق می‌کند. امارات به عنوان دومین اقتصاد بزرگ خاورمیانه، دارای ثبات سیاسی و اقتصادی بسیار بالایی است که این امر ضمن کاهش ریسک سرمایه‌گذاری، چشم‌اندازی مثبت برای رشد در آینده را ارائه می‌دهد. علاوه ‌بر تمامی موارد مذکور با سرمایه‌گذاری در املاک امارات می‌توانید ویزای اقامت این کشور را برای خود و اعضای خانواده‌تان دریافت کنید و از مزایای آن مانند حق زندگی، کار و تحصیل بهره‌مند شوید.

مراحل خرید ملک در امارات

پروسه خرید خانه در امارات مستلزم طی مراحل مختلف با درایت کامل است که آشنایی مختصر با آن‌ها خالی از لطف نخواهد بود. در اولین گام باید خانه‌ای متناسب با بودجه و شرایط خود از میان انواع املاک و مناطق مختلف انتخاب کنید؛ لازم به ذکر است که مراجعه به آژانس املاک معتبر فرآیند جستجوی ملک دلخواه را تسهیل می‌بخشد. پس از انتخاب اولیه حتماً به‌صورت حضوری از ملک بازدید کرده و به امنیت، دسترسی به وسایل نقلیه عمومی، میزان ازدحام و شلوغی، پارکینگ و امکانات رفاهی آن توجه داشته باشید. پس از مذاکره و توافق بر روی شرایط و قیمت نهایی خانه، نوبت به مرحله آخر یعنی تنظیم قرداد رسمی با درج دقیق تمامی مشخصات و انتقال سند به نام شما می‌رسد. پیش از امضای قرداد باید آن را به‌طور کامل مطالعه نموده تا از صحت همه بندهای مندرج در آن اطمینان حاصل کنید.

قوانین اخذ اقامت از طریق خرید خانه

سرمایه‌گذاری موفق در املاک و مستغلات امارات نیازمند آگاهی کامل از قوانین مالکیت و شرایط خاص خرید خانه برای مهاجران است. اغلب افراد با هدف اخذ اقامت در املاک امارات سرمایه‌گذاری می‌کنند؛ لذا شایان ذکر است که خرید خانه در امارات به معنای اعطای تابعیت یا اقامت دائم نبوده و از این طریق تنها می‌توان ویزای اقامت موقت این کشور را اخذ کرد.

برای دریافت اقامت موقت، فرد باید ملک مسکونی در مناطق آزاد (Free Hold) با حداقل ارزش ۷۵۰ هزار درهم را خریداری نماید. در واقع ارزش ملک خریداری شده تعیین کننده مدت زمان ویزای دریافتی در امارات است؛ به‌طوری که اگر ارزش ملک بین ۷۵۰ هزار درهم تا ۲ میلیون درهم باشد، اقامت ۲ ساله صادر می‌شود و با سرمایه‌گذاری در املاک با ارزش بیش از ۲ میلیون درهم می‌توان ویزای ۱۰ ساله دریافت کرد. مالکیت کامل ملک نیز به منزله قبول تمامی مسئولیت‌های ملک اعم از نگهداری و تعمیر آن است. همچنین امارات برای سند ملک خریداری شده‌ای که در رهن باشد، ویزای اقامت صادر نمی‌کند. چنانچه خانه‌ای را به صورت شراکتی با چند نفر خریداری کرده‌اید، سهم هر فرد برای اخذ اقامت یک میلیون درهم است. در نهایت ناگفته نماند که فروش ملک منجر به لغو اقامت می‌شود.

نتیجه‌گیری

امروزه امارات به دلیل اقتصاد پویا، زیرساخت‌های پیشرفته، امنیت بالا و ارائه امکانات رفاهی متنوع یکی از مقاصد محبوب سرمایه‌گذاری و زندگی محسوب می‌شود. خرید خانه در امارات روشی رایج و امن برای سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت در این کشور بوده که نیازمند بررسی دقیق و آشنایی با قوانین مرتبط با آن است. برای اطلاع از شرایط و قیمت‌های خرید خانه می‌توانید با کارشناسان حرفه‌ای سون سنچری در ارتباط باشید و از راهنمایی‌های ایشان بهره‌مند شوید.