بررسی کامل هزینه‌ها و قیمت خانه در دبی به درهم
دبی به عنوان نگین درخشان خاورمیانه به دلیل امنیت بالا، اقتصاد پویا و زیرساخت‌های پیشرفته، سالانه مهاجران و سرمایه‌گذاران فراوانی را از اقصی نقاط جهان به سوی خود جذب می‌کند. از این رو خرید ملک یکی از روش‌های هوشمندانه سرمایهگذاری در دبی تلقی میشود که مزایای بسیار زیادی را برای خریداران به دنبال دارد. با این وجود شرط اصلی یک سرمایهگذاری موفق را می‌توان برآورد دقیق هزینه‌ها و تخمین قیمت نهایی دانست. لذا در ادامه به بررسی عوامل موثر بر قیمت خانه در دبی به درهم و هزینه‌های جانبی آن خواهیم پرداخت.
قیمت خانه در دبی به درهم
پیش از بررسی تقریبی قیمت خانه در دبی به درهم، بهتر است تا با برخی از مهم‌ترین عوامل موثر بر مبلغ نهایی آن آشنا شوید. موقعیت مکانی عامل اصلی تعیین قیمت نهایی ملک است. آپارتمان‌های واقع در مناطق مرکزی، نزدیک به مراکز تجاری، جاذبه‌های گردشگردی، سیستم حمل و نقل عمومی و دیگر امکانات رفاهی به دلیل میزان تقاضای بالا و دسترسی آسان قیمت گران‌تری دارند. همچنین آپارتمان‌هایی که در مناطق در حال توسعه واقع شده‌اند، پتانسیل رشد قیمتی بالاتری دارند. از طرف دیگر امکاناتی مانند پارکینگ، سیستم امنیتی، استخر، باشگاه و … بر قیمت نهایی ملک تاثیرگذار خواهد بود. همچنین میزان عرضه و تقاضا به‌طور مستقیم بر قیمت خانه موثر است، در واقع عرضه محدود ملک در صورت افزایش تقاضا برای خرید آن منجر به افزایش قیمت‌ها میشود.
با توجه به موارد مذکور، بدیهی است که قیمت خانه در مناطق اقتصادی پایین‌تر از نواحی مرکزی باشد. به‌طور کلی برای درک تقریبی می‌توان گفت که قیمت خانه در مناطق ارزان‌قیمت مانند اینترنشنال سیتی از حدود ۴۰۰,۰۰۰ درهم شروع میشود، در حالی که قیمت داون‌تاون دبی که جزء مناطق لاکچری و شیک بوده از ۱,۲۰۰,۰۰۰ به بالا است.
هزینه‌های جانبی خرید ملک
خرید ملک تنها به پرداخت اولیه قیمت خانه در دبی به درهم ختم نمی‌شود؛ در واقع علاوه بر مبلغ اصلی خانه، هزینه‌های جانبی متعددی نیز وجود دارند که در هنگام خرید باید در نظر گرفته شوند. به عنوان اولین مورد می‌توان به هزینه کمیسیون مشاور املاک اشاره کرد. این مبلغ شامل %۲ از قیمت خرید و %۵ مالیات بر ارزش افزوده بوده که معمولاً توسط خریدار پرداخت میشود. از طرف دیگر هزینه انتقال سند نیز حدوداً بین ۶۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ درهم است.
همچنین خریدارانی که از وام مسکن استفاده می‌‌کنند ملزم به پرداخت کارمزد تنظیم وام مسکن بانک و هزینه ارزش‌گذاری ملک خواهند بود. مبلغ کارمزد %۱ مبلغ وام و هزینه ارزش‌گذاری بین ۲۵۰۰ تا ۳۵۰۰ درهم است؛ ناگفته نماند که هر دو مورد شامل %۵ مالیات بر ارزش افزوده نیز می‌شوند. در نهایت پس از خرید ملک هزینه‌هایی مانند تعمیر و نگهداری ساختمان، پرداخت قبوض آب و برق و گاز بر عهده خریدار است. در صورتی که ملک واقع در یک مجتمع مسکونی باشد، هزینه‌های خدمات مشترک مانند نظافت و نگهبانی نیز به موارد قبلی افزوده می‌شوند.
مزایای خرید خانه در دبی
خرید خانه در امارات و به‌ویژه دبی مزایای متعددی را در پی دارد. پایین بودن نرخ جرم و جنایت در امارات، امنیت بالای آن را رقم می‌زند که این امر یکی از مهم‌ترین مزیت‌های این کشور محسوب میشود. همچنین این کشور به دلیل اقتصاد پایدار، فرصت‌های شغلی متنوعی را برای افراد فراهم می‌کند. از طرف دیگر شما عزیزان می‌توانید از طریق اجاره ملک خریداری شده، درآمد ارزی داشته باشید. خرید خانه در دبی روشی سریع برای دریافت اقامت امارات خود و اعضای خانواده‌تان است. در نهایت ناگفته نماند که با خرید ملک و سکونت در آن می‌توانید به یکی از بهترین سیستم‌های درمان در منطقه همراه با مراکز مجهز و مدرن دسترسی داشته باشید.
نتیجه‌گیری
خرید ملک در دبی با توجه به اقتصاد پایدار، موقعیت استراتژیک و رشد مستمر بازار املاک، یک فرصت بی‌نظیر جهت سرمایهگذاری تلقی میشود. عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی ملک، امکانات و میزان عرضه و تقاضا بر قیمت خانه در دبی به درهم تاثیر می‌گذارند. با این وجود خرید خانه در این شهر به دلیل نوسانات بازار، هزینه‌های جانبی متعدد و تغییرات قوانین خاص سرمایهگذاری، نیازمند بررسی دقیق و مشاوره با آژانس املاک معتبر است. لذا جهت کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید با کارشناسان مجرب سون سنچری در ارتباط باشید.