خرید ملک در دبی برای اقامت + برآورد هزینه‌ها

خرید ملک در دبی یک سرمایه‌‌گذاری پرسود و روشی مطمئن برای اخذ اقامت در نگین درخشان خاورمیانه است. با دریافت اقامت از این طریق می‌توانید از مزایای مختلفی مانند برخورداری از امنیت بالا، سیستم آموزشی پیشرفته، دسترسی به مراکز درمانی مدرن و استفاده از امکانات رفاهی بهره‌مند شوید. لذا در ادامه برای کسب اطلاعات بیشتر درباره شرایط خرید ملک در دبی برای اقامت، مراحل قانونی و برآورد مجموع هزینه‌ها با ما همراه باشید.

خرید ملک در دبی برای اقامت

خرید ملک در دبی برای اقامت یکی از راه‌های رایج سرمایه‌گذاری و زندگی در این شهر است. جهت اخذ اقامت امارات برای خود و اعضای خانواده‌تان می‌توانید از ۳ طریق اقدام کنید. در روش اول با خرید ملک به ارزش ۷۵۰ هزار درهم با مالکیت %۱۰۰ و قابلیت انتقال به ورثه، اقامت ۲ ساله امارات را به‌دست می‌آورید. ناگفته نماند که اخذ اقامت با این مبلغ تنها در مناطق Free Hold یعنی نواحی که اتباع خارجی امکان مالکیت تام آن را دارند اعمال می‌شود. روش دوم به‌طور ویژه برای افراد بازنشسته است، افراد واجد شرایط با خرید ملک به ارزش ۱ میلیون درهم با مالکیت تام و امکان انتقال به ورثه می‌توانند اقامت ۵ ساله امارات را اخذ کنند. در نهایت روش سوم برای متقاضیان دریافت اقامت بلند مدت مناسب است که این افراد با سرمایه‌گذاری و خرید ملک بالای ۲ میلیون درهم با مالکیت کامل و قابل انتقال به ورثه می‌توانند اقامت ۱۰ ساله امارات را دریافت کنند.

مراحل دریافت اقامت با خرید خانه

پس از انتخاب و خرید ملک در دبی برای اقامت، باید مراحل زیر را برای تکمیل درخواست اقامت طی کنید:

1. ارسال درخواست ویزا به اداره املاک دبی: در ابتدا باید فرم درخواست ویزای امارات همراه با اصل سند ملک خریداری شده و مدارک شناسایی معتبر (مانند پاسپورت) را به اداره املاک و اراضی دبی (DLD) ارسال نمایید. پس از بررسی مدارک مذکور، DLD یک نامه تاییدیه به زبان عربی به شما تحویل می‌دهد.
2. ارائه تاییدیه DLD به اداره پلیس دبی: سپس نامه تاییدیه DLD را به اداره پلیس ارائه داده تا بررسی شود. پلیس پس از بازبینی، گواهی عدم سوء پیشینه شما را صادر می‌کند که این امر حدوداً ۲۲۰ درهم هزینه‌بر خواهد بود.
3. تکمیل درخواست در دفتر DLD: در نهایت باید همه مدارک جمع‌آوری شده مانند کپی پاسپورت، گواهی عدم سوء پیشینه، کپی قبوض آب و برق، مدارک مربوط به وام مسکن در صورت وجود و … را به اداره DLD ارسال کنید.

هزینه‌های لازم برای خرید ملک در دبی برای اقامت

برآورد مجموع هزینه‌های خرید ملک در دبی برای اقامت امری بسیار حائز اهمیت بوده و بهتر است پیش‌ از هرگونه تصمیم‌گیری به‌طور کامل از آن‌ها آگاه شوید:

• خرید ملک و ثبت مالکیت: هزینه اصلی مربوط به مبلغ اولیه خرید خانه بوده که بسته به نوع ویزای درخواستی (۲ ساله ،۵ ساله یا ۱۰ ساله) متغیر است. حداقل هزینه ثبت رسمی مالکیت ملک در اداره املاک دبی (DLD) نیز حدوداً ۱۶۰,۰۰۰ درهم است که باید پرداخت شود.
• هزینه‌های دولتی صدور ویزا: از دیگر هزینه‌های ضروری اخذ اقامت می‌توان به هزینه‌های دولتی صدور ویزا، کارت اقامت و سایر خدمات دولتی اشاره کرد که این مبلغ تقریباً به ازای هر نفر ۳۸۶۰ درهم است.
• معاینات پزشکی و بیمه درمانی: از طرف دیگر انجام معاینات پزشکی لازمه دریافت اقامت بوده که باید در یک مرکز پزشکی معتبر در امارات انجام شود و هر فرد برای دریافت گواهی سلامت ملزم به پرداخت حداقل ۲۲۰ دلار آمریکا خواهد بود. همچنین هر فرد باید بیمه درمانی معتبر در امارات نیز داشته باشد که بدین منظور حدوداً ۴۰۰ دلار آمریکا هزینه پرداخت خواهد کرد.
• سایر هزینه‌های لازم: در نهایت علاوه بر موارد مذکور، ترجمه رسمی مدارک به زبان عربی، تایید صحت اسناد توسط مراجع مربوطه و تاییدیه کنسولگری امارات در ایران نیز امری الزامی تلقی می‌شود که به ازای هر فرد حدوداً ۱۰۰۰ دلار آمریکا است.

نتیجه‌گیری

اخذ اقامت از طریق خرید ملک در دبی علاوه بر فرصت جذاب سرمایه‌گذاری، راهی برای دستیابی به مزایای زندگی در این کلان‌شهر مدرن و پویا است. بدین منظور باید آگاهی کاملی از شرایط خاص، قوانین و هزینه‌های متغیر آن داشته باشید. لذا پیشنهاد می‌شود قبل از هرگونه اقدام با مشاوران متخصص در حوزه املاک و مهاجرت دبی مشورت کرده تا بهترین تصمیم را اتخاذ نمایید. برای اطلاع از شرایط و هزینه‌های اخذ اقامت می‌توانید با مشاوران مجرب سون سنچری در ارتباط باشید.