خرید ملک تجاری در دبی؛ فرصت سرمایه‌گذاری سودآور

دبی یکی از قطب‌های پیشرو در زمینه تجارت و زندگی محسوب می‌شود. این شهر به دلیل اقتصاد پایدار، بازار املاک تجاری پررونق و پتانسیل بالای ثروت‌اندوزی، سالانه میزبان سرمایه‌گذاران بین‌المللی فراوانی است. بازار کنونی دبی شرایط مناسبی را برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم می‌کند، به‌طوری که صاحبان کسب‌وکار با خرید ملک تجاری در دبی می‌توانند به آسانی به بازار جهانی دسترسی داشته باشند‌ و از مزایای بی‌نظیر آن بهره ببرند‌. لذا در ادامه برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مزایای خرید واحدهای تجاری، انواع املاک و قوانین مرتبط با آن با ما همراه باشید.

مزایای خرید ملک تجاری در دبی

دبی یکی از قطب‌های تجاری جهان است که فرصت‌های سرمایه‌گذاری بی‌نظیری را در زمینه املاک تجاری ارائه می‌دهد. خرید ملک تجاری دبی مزایای متعددی را در پی دارد. به عنوان مثال ثبات سیاسی و اقتصادی دبی، آرامش خاطر سرمایه‌گذاران را رقم می‌زند. از طرف دیگر سیاست‌های حمایتی امارات در جهت جذب سرمایه‌گذاران بین‌المللی باعث رشد و توسعه بازار املاک تجاری می‌شود. ناگفته نماند که سیستم حمل و نقل پیشرفته دسترسی به بازارهای جهانی را بهبود می‌بخشد. علاوه بر موارد مذکور، سرمایه‌گذاران با اجاره ملک تجاری خریداری شده می‌توانند درآمد سالانه کسب کنند. همچنین اجرای پروژه‌های عمرانی بزرگ در دبی نیز بر ارزش ملک تجاری می‌افزاید. لازم به ذکر است که بازار املاک تجاری دبی نوسان کم‌تری از دیگر بازار سهام دارد. در نهایت سرمایه‌گذاری در املاک تجاری دبی امکان اخذ اقامت برای فرد و خانواده وی را فراهم می‌کند.

انواع املاک تجاری در دبی

دبی با ارائه طیف وسیعی از املاک تجاری برای سرمایه‌گذاری، فرصت‌های متعددی را در اختیار ثروت‌اندوزان قرار می‌دهد تا با توجه به بودجه و نوع کسب‌وکار خود، ملک مناسبی را انتخاب کنند. رایج‌ترین انواع املاک تجاری دبی عبارتند از:

• دفاتر اداری: این دفاتر اغلب در برج‌های اداری همراه با امکانات رفاهی کامل مانند اینترنت پرسرعت، سالن کنفرانس و پارکینگ واقع شده‌اند‌. صاحبان کسب‌وکار می‌‌توانند دفاتر ادارای را به صورت مبله نیز خریداری کنند.
• مغازه‌ها و فروشگاه‌ها: خرید ملک تجاری در دبی به‌ویژه سرمایه‌گذاری در مغازه‌ها به دلیل جمعیت زیاد این شهر، فرهنگ مصرفی و قدرت خرید بالای آن‌ها، یکی از گزینه‌های سودآور است. این فروشگاه‌ها شامل واحدهای تجاری در مراکز خرید، مغازه‌های مستقل و مراکز خرید محلی می‌شوند.
• انبارها و سوله‌ها: انبارها امکان نگهداری کالاها از کوچک تا حجیم و صنعتی را فراهم می‌کنند و همچنین این انبارها مکانی مناسب برای مراکز تولیدی سبک و کارگاه‌های کوچک نیز هستند.
• زمین‌های تجاری: در دبی دو نوع زمین جهت سرمایه‌گذاری وجود دارد که زمین با کاربری مختلط برای ساخت املاک مسکونی بوده و زمین با کاربری صنعتی جهت ساخت‌وسازهای تجاری مناسب است. معمولاً زمین‌ها با کاربری صنعتی برای ساخت برج‌های اداری، هتل‌ها، مراکز خرید و سایر پروژه‌های تجاری خریداری می‌شوند.

قوانین خرید املاک تجاری

خرید ملک تجاری در دبی مستلزم طی پروسه قانونی با آگاهی کامل است‌. طبق قوانین جدید اجرایی شده از سال ۲۰۲۱، مالکیت املاک تجاری در دبی باید به نام شرکت تجاری فرد ثبت شود. بر اساس قانون مالکیت مناطق آزاد (Free Hold)، سرمایه‌گذاران خارجی مالکیت تام ملک مورد نظر خود را دارا بوده و همه مسئولیت‌های خرید و نگهداری آن بر عهده وی است. همچنین شرکت‌های ثبت شده در سازمان‌های منطقه آزاد جبل علی (JAFZA) و مرکز بورس کالاهای دبی (DMCC)، قادر به مالکیت قانونی مناطق آزاد در دبی نیز هستند.

شایان ذکر است که مالکین واحدهای تجاری در دبی که روند قانونی را طی کرده‌اند و شماره ثبت مالیاتی (TRN) نیز دارند، مشمول پرداخت %۵ مالیات بر ارزش افزوده نیز می‌شوند. خریدار و اجاره کننده ملک هر دو ملزم به پرداخت مبلغ مالیات برحسب قیمت خرید یا اجاره واحد تجاری مذکور هستند.

نتیجه‌گیری

دبی با ارائه طیف گسترده‌ای از واحدهای تجاری،‌ پاسخگوی نیازهای تجاری گوناگون سرمایه‌گذاران خواهد بود. اگرچه خرید ملک تجاری در دبی یک سرمایه‌گذاری پرسود محسوب می‌شود، اما این امر به دلیل پیچیدگی بازار املاک تجاری و قوانین خاص سرمایه‌گذاری نیازمند بررسی دقیق جوانب متعدد و شناخت کامل بازار است. همچنین ناگفته نماند که قوانین ذکر شده در این مقاله تنها بخشی از مقررات خاص واحدهای تجاری بوده و نباید تنها به آن‌ها اکتفا کرد؛ از این رو بهتر است حتماً با وکیل یا مشاور حقوقی مشورت شود. چنانچه به اطلاعات کامل‌تری در این زمینه نیاز دارید می‌توانید با مشاوران مجرب سون سنچری در ارتباط باشید.