ویلا یا آپارتمان در دبی؟ انتخاب هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری بلندمدت
وقتی صحبت از سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی و خرید ملک در دبی می‌شود، اغلب افراد به سراغ واحدهای آپارتمانی در مناطق مرکزی مانند داون‌تاون یا بیزینس‌بی می‌روند. اما اگر سرمایه‌ای دارید که برای خرید ویلا یا تاون‌هاوس در دبی مناسب است، و برنامه‌تان سرمایه‌گذاری بلندمدت (۵ سال به بالا) است، وقت آن رسیده که مسیر متفاوت و البته هوشمندانه‌تری را انتخاب کنید.
چرا ویلا یا تاون‌هاوس انتخاب بهتری برای سرمایه‌گذاری بلندمدت است؟
۱. رشد قیمت بیشتر در درازمدت
تجربه ۵ تا ۷ سال گذشته بازار املاک دبی به وضوح نشان داده که ویلاها و تاون‌هاوس‌ها رشد قیمتی بالاتری نسبت به آپارتمان‌ها داشته‌اند. برای مثال، افرادی که در پروژه‌هایی مانند Damac Hills 1 در بازه ۵ سال گذشته سرمایه‌گذاری کرده‌اند، حداقل ۲۰٪ سود بیشتری نسبت به کسانی که در آپارتمان‌های نوساز در مناطق مرکزی سرمایه‌گذاری کرده‌اند، به دست آورده‌اند.
در برخی پروژه‌های خاص، مثل ویلاهای شهرک‌های Emaar و Tilal Al Ghaf، شاهد رشد قیمت ۴۰ تا ۵۰ درصدی طی تنها ۲ تا ۳ سال اخیر بوده‌ایم.
۲. هزینه نگهداری بسیار پایین‌تر
یکی از تفاوت‌های مهم ویلا و آپارتمان در دبی، هزینه شارژ سالیانه یا سرویس چارج است. در حالی که یک واحد ۱۰۰ متری در یک برج نوساز و لوکس در سال حدود ۳۰ هزار درهم شارژ دارد، این هزینه برای یک ویلا یا تاون‌هاوس هم‌ارزش، معمولاً نصف یا حتی یک‌سوم است. این یعنی در بلندمدت، هزینه‌های نگهداری شما به شکل محسوسی پایین‌تر خواهد بود و بازده خالص سرمایه‌تان بالاتر می‌رود.
۳. سبک زندگی و امکانات کامل شهرک‌ها
خیلی از افراد نگران فاصله ویلاها با مرکز شهر هستند، اما شهرک‌های ویلایی در دبی مثل یک شهر مستقل طراحی شده‌اند. در این شهرک‌ها امکاناتی مثل:
- مدرسه بین‌المللی
- سوپرمارکت و فروشگاه زنجیره‌ای
- باشگاه ورزشی، سالن یوگا و استخر
- فضای سبز، پارک‌های خانوادگی و دریاچه مصنوعی
- کلینیک، داروخانه و کافه‌های مدرن
وجود دارد. یعنی نیازی نیست برای هر خرید یا خدماتی به مرکز شهر بروید.
اگر قصد زندگی هم دارید؛ ویلا گزینه اقتصادی‌تری‌ست
وقتی هدف شما نه فقط سرمایه‌گذاری، بلکه زندگی شخصی در ملک است، ویلاها یا تاون‌هاوس‌ها مزایای بیشتری دارند. حریم خصوصی بیشتر، فضای باز، پارکینگ اختصاصی، و آزادی در طراحی داخلی بخشی از این مزایاست.
از نظر هزینه زندگی هم، همان‌طور که گفته شد، شارژ ساختمان در آپارتمان‌های لوکس عدد بزرگی است که می‌تواند در سال فشار مالی ایجاد کند.
جمع‌بندی: ویلا بخرید، هوشمندانه‌تر سرمایه‌گذاری کنید
اگر سرمایه‌تان برای خرید ویلا یا تاون‌هاوس در شهرک‌های معتبر دبی (مانند Dubai Hills، Tilal Al Ghaf، Arabian Ranches یا Damac Hills) کافی‌ست، و نگاه‌تان به بازدهی میان‌مدت و بلندمدت است، بدون شک انتخاب ویلا انتخاب هوشمندانه‌تری‌ست.
شاید در ابتدا آپارتمان‌های برج‌های لوکس چشم‌گیرتر به نظر برسند، اما در عمل، ویلاها به‌خاطر رشد قیمت بهتر، هزینه نگهداری پایین‌تر، و کیفیت زندگی بالاتر، انتخابی استراتژیک‌تر هستند.