قبل از ارزیابی ملک برای وام مسکن دبی، این نکات را حتماً بدانید
اگر قصد سرمایه گذاری خانه در دبی را دارید و می‌خواهید از وام مسکن استفاده کنید، باید بدانید که یکی از مراحل اصلی، ارزیابی ملک برای وام مسکن دبی است. نتیجه این ارزیابی می‌تواند مستقیماً روی مبلغ وام شما تأثیر بگذارد. بنابراین دانستن چند نکته ساده اما مهم، می‌تواند در مسیر خرید خانه با وام، نقش تعیین‌کننده‌ای داشته باشد.
✅ ۱. ظاهر ملک را جدی بگیرید
درست است که ارزیاب‌ها بر اساس اصول فنی گزارش می‌نویسند، اما ظاهر تمیز و منظم ملک، روی ذهنیت اولیه آن‌ها بی‌تأثیر نیست. قبل از بازدید کارشناس، ملک را مرتب کنید، نور و تهویه را چک کنید، و مطمئن شوید ایراد ظاهری واضحی وجود ندارد.
✅ ۲. مدارک ملک را آماده داشته باشید
برای اینکه ارزیابی سریع و دقیق‌تر انجام شود، این مدارک را از قبل آماده کنید:
سند رسمی (Title Deed)
پلان واحد
مدارک نوسازی یا بازسازی
قرارداد اجاره (اگر ملک اجاره داده شده)
✅ ۳. امکانات خاص و ویژگی‌های مثبت را مطرح کنید
خیلی وقت‌ها ارزیاب متوجه همه مزایای ملک نمی‌شود. مثلاً اگر واحد شما:
طبقه بالا باشد
منظره باز داشته باشد
پارکینگ اختصاصی، فضای انباری یا سیستم خانه هوشمند داشته باشد
حتماً در بازدید آن‌ها را یادآوری کنید. این‌ها می‌توانند در گزارش نهایی ارزش ملک شما را بالاتر نشان دهند.
✅ ۴. فقط با شرکت‌های تأییدشده برای ارزیابی ملک کار کنید
برای اینکه گزارش ارزیابی مورد قبول بانک باشد، باید از شرکت‌های مورد تأیید همان بانک استفاده کنید.
از جمله گزینه‌های معتبر و تایید‌شده هستند. استفاده از شرکت‌های تأییدشده باعث می‌شود ارزیابی سریع‌تر و بدون دردسر انجام شود.
✅ ۵. محترمانه بخواهید که ارزش واقعی و کامل را در نظر بگیرند
ارزیابان باید بی‌طرف باشند، اما شما می‌توانید با لحن مؤدبانه و حرفه‌ای، از آن‌ها بخواهید همه عوامل مثبت ملک را در نظر بگیرند. مثلاً:
«ممنون می‌شم در گزارش نهایی، با توجه به موقعیت، امکانات و شرایط کلی واحد، حداکثر ارزش واقعی و قابل استناد رو در نظر بگیرید.»
این جمله هم مؤثر است، هم حرفه‌ای.
جمع‌بندی
ارزیابی ملک برای وام مسکن دبی یک مرحله بسیار مهم در فرآیند دریافت وام است. با کمی آمادگی قبل از بازدید، و توجه به نکات کلیدی بالا، می‌توانید مطمئن باشید که ارزیابی ملک شما به شکلی انجام می‌شود که بیشترین نتیجه ممکن را برایتان داشته باشد.
نیاز به مشاوره دارید؟
اگر قصد خرید ملک در دبی را دارید و می‌خواهید با استفاده از وام بانکی اقدام کنید، ما در سون سنچری در کنارتان هستیم. برای راهنمایی در انتخاب ملک، معرفی شرکت‌های ارزیابی مورد تأیید یا محاسبه اقساط، همین حالا با ما تماس بگیرید.