حداقل قیمت خرید خانه در دبی به تومان چقدر است؟

دبی یکی از جذاب‌ترین و محبوب‌ترین شهرهای جهان بوده که با در اختیار داشتن ساختمان‌های مجلل به یکی از بهترین نقاط دنیا برای خرید ملک تبدیل شده است. دسترسی به امکانات و تکنولوژی‌های مدرن در دبی، آن را به زمرد درخشان شهرهای جهان تبدیل کرده است؛ ازاین‌رو بسیاری از افراد تمایل به زندگی در این شهر دارند. از سوی دیگر، دولت امارات فرصت‌های نابی را برای سرمایه‌گذاری در این منطقه ارائه کرده که یکی از بهترین آن‌ها خرید خانه است؛ به همین دلیل بسیاری از ایرانیان به دنبال خرید خانه در این شهر هستند. البته اطلاع از قیمت دقیق املاک دبی، پیش از خرید آن‌ها امری ضروری است؛ ازاین‌رو در این مطلب قیمت خرید خانه در دبی به تومان را به شما ارائه می‌کنیم.

مراحل خرید خانه در دبی

پس از اطلاع از قیمت خرید خانه در دبی به تومان لازم است تا از مراحل خرید ملک نیز اطلاع کسب کنید که در ادامه به آن‌ها پرداخته‌ایم:

۱. انتخاب مشاور املاک

اولین قدم برای خرید ملک در دبی، مراجعه به یک مشاور املاک معتبر و باتجربه است. در این زمینه مشاورین املاک سون سنچری با سال‌ها تجربه درخشان در زمینه اجاره، فروش و مدیریت املاک می‌توانند همراه شما باشند.

۲. ارزیابی ملک

در این مرحله لازم است تا املاک مختلفی را مشاهده و ارزیابی کنید تا ملک مورد نظر خود را بیابید.

همچنین شما عزیزان می‌توانید برای ارتباط با ما، املاک سون سنچری، همین حالا با شماره ۰۰۹۷۱۵۰۷۷۷۰۱۰۳ حاصل کنید و یا به نشانی sevencentury77@gmail.com ایمیل بزنید.

۳.فرم B

برای تنظیم قرار داد اصلی نیاز است که فرمی تحت عنوان فرم B را به عنوان خریدار امضا کنید، این فرم قرادادی است ما بین خریدار و شرکت مشاور املاک.

۴. پرداخت بیعانه

پس از امضای قرارداد، شما باید یک بیعانه به میزان ۱۰ درصد از قیمت ملک به مالک پرداخت کنید. این مبلغ معمولاً غیرقابل بازگشت است مگر در شرایط خاص.

۵. امضای قرارداد خرید

پس از توافق بر سر قیمت، قرارداد خرید (MOU) تنظیم می‌شود. این قرارداد توسط هر دو طرف امضا می‌شود و معمولاً شامل شرایط و ضوابط معامله است.

۶. انتقال مالکیت (Transfer of Ownership)

در مرحله نهایی، انتقال مالکیت در دفتر انتقال سند (trusty office) انجام می‌شود. در این مرحله، مبلغ نهایی معامله پرداخت می‌شود و سند مالکیت به نام خریدار صادر می‌گردد.

۷. دریافت کلیدها و مستقر شدن

پس از تکمیل مراحل قانونی و پرداخت‌ها، می‌توانید کلیدهای ملک خود را دریافت کرده و در خانه جدید خود مستقر شوید.

مزایای خرید خانه در دبی

در سال‌های اخیر بسیاری از ایرانیان تمایل به خرید خانه در دبی پیدا کرده‌اند؛ چراکه از طریق خرید خانه در این شهر امکان اخذ اقامت موقت کشور امارات نیز بدست می‌آید. به علاوه خرید ملک در دبی به عنوان یکی از سرمایه‌گذاری‌های سودده محسوب می‌شود و مزایای بسیاری دارد که در ادامه به مهترین آن‌ها اشاره می‌کنیم:

• با خرید ملک در دبی هیچ نیازی به پرداخت مالیات ندارید.
• با اجاره دادن ملک خود در این شهر می‌توانید درآمد بالایی بدست آورید.
• در کشور امارات نرخ ارز ثابت بوده و تورم تحت کنترل قرار دارد.
• اقتصاد کشور امارات همواره در حال رشد است و این کشور در جایگاه دوم خاورمیانه قرار دارد.
• امنیت دبی بسیار بالا است.
• بهترین و پیشرفته‌ترین امکانات رفاهی در دبی قرار دارند.
• وجود مراکز تحصیلی معتبر در دبی امکان رشد علمی را برای شما فراهم می‌کند.
• این شهر از سیستم حمل‌ونقل پیشرفته‌ای برخوردار است.
• دبی تکنولوژی رو به پیشرفتی دارد.
• امکان خرید اقساطی خانه در دبی وجود دارد.
• مراکز درمانی این شهر کاملا مجهز هستند.

بررسی قیمت خرید خانه در دبی به تومان

یکی از مهمترین مواردی که ذهن سرمایه‌گذاران را به خود مشغول کرده، اطلاع از قیمت خرید خانه در دبی به تومان است. در ابتدا باید بگوییم که قیمت ملک در این شهر به عوامل مختلفی وابسته است که مهمترین آن‌ها عبارتند از:

• مکان و منطقه: از آنجایی که در دبی نیز همانند سایر شهرها محله‌های متفاوتی وجود دارد، قیمت خانه در هرکدام از این مکان‌ها متغیر است. به عنوان مثال، خانه‌ها و آپارتمان‌های موجود در مرکز شهر گران‌تر از خانه‌های موجود در اطراف آن هستند.
• متراژ خانه: یکی از مهمترین عوامل اثرگذار بر قیمت خرید خانه در دبی به تومان، متراژ آن است؛ به همین دلیل خانه‌های بزرگ‌تر دارای قیمت بالاتری به نسبت خانه‌های کوچک‌تر هستند.
• امکانات خانه: خانه‌هایی که دارای امکانات مدرن و تکنولوژی‌های پیشرفته هستند، با قیمت بالاتری به فروش می‌رسند. به عنوان مثال، ویژگی‌هایی همانند سالن‌های ورزشی، استخرهای خصوصی، خدمات امنیتی و چشم‌انداز زیبا بر قیمت خانه تاثیر زیادی می‌گذارند.
• میزان دسترسی: امکان دسترسی به فاکتورهایی همانند نزدیکی به مراکز خرید، خطوط مترو، موسسات آموزشی و مراکز تفریحی منجر به افزایش قیمت خانه‌ها و آپارتمان‌های دبی می‌شود.

به‌طورکلی، قیمت خرید خانه در دبی به تومان از حداقل ۴ میلیارد تومان به بالا است . البته درصورتی‌که بودجه کافی برای خرید ملک در اختیار ندارید، می‌توانید برای خرید اقساطی خانه در دبی اقدام کنید.

سوالات متداول

• حداقل قیمت خرید خانه به پول ایران چقدر است؟

برای خرید ملک در دبی به حداقل ۴ میلیارد و پانصد میلیون تومان نیاز دارید.

• امکان خرید خانه در تمامی مناطق دبی وجود دارد؟

متاسفانه تمامی بخش های شهر قابل خرید و فروش برای مهاجران و یا افراد خارجی نمی باشد، با این حال بخش‌های کمی از این شهر غیر قابل فروش هستند.

• آیا برای خرید خانه در دبی، داشتن وکیل یا کارگزار املاک ضروری است؟

بله با توجه به اینکه هر کشور قوانین خاص خوى را برای خرید ملک دارد، برای آشنایی با این قوانین و دریافت مشاوره درست همراهی مشاور املاک با تجربه ضروری است.

• امکان دریافت وام برای خرید ملک وجود دارد؟ شرایطش به چه صورت است؟

بله در صورتی که خارج از امارات باشید، می‌توانید از شرایط پرداخت اقساطی که تعدادی از سازندگان قرار داده اند استفاده کنید؛ در صورت داشتن ویزا کار و حساب بانکی فعال در دبی نیز می توانید از وام بانکی این کشور برای خرید ملک استفاده کنید.

جمع بندی

بسیاری از سرمایه‌گذاران ایرانی به دنبال اطلاع از قیمت خرید خانه در دبی به تومان هستند؛ به همین دلیل در این مطلب به بررسی دقیق قیمت خرید ملک و عوامل موثر بر آن پرداختیم. شما نیز می‌توانید برای سرمایه‌گذاری در دبی از طریق خرید خانه؛ از خدمات سون سنچری استفاده کرده و این مسیر پُرچالش را برای خود هموار نمایید.