شرایط خرید ملک در دبی
دبی، شهری است که با معماری خیره کننده، سواحل رویایی و اقتصاد پویای خود توانسته به قطب مهم سرمایه‌گذاری و صد البته زندگی در سراسر دنیا تبدیل شود. جهان در سال‌های اخیر شاهد رشد چشم‌گیر بازار املاک دبی بوده، به طوری که بازار املاک و مستغلات این شهر فرصت‌های بی‌نظیری را برای ثروت‌اندوزی و سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند. در ادامه برای اطلاع از قوانین جدید و شرایط خرید ملک در دبی با ما همراه باشید.
تغییرات جدید برای خرید ملک در دبی
پیش از بررسی کامل شرایط خرید ملک در دبی بهتر است با اعمال قوانین آن نیز آشنا شوید. دولت امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۳ قوانین خرید خانه را اصلاح نموده تا علاوه بر بهبود بخشیدن به بازار مسکن، امنیت حقوق خریداران و فروشندگان را ضمانت کند. برخی از مهم‌ترین تغییرات اعمال شده عبارتند از:
- الزامات قانونی: قوانین اخیر خرید ملک در این شهر موجب تعیین الزامات دقیقی شده که از جمله آن‌ها می‌توان به انتصاب قیمت منصفانه، ارائه اسناد و سند تملک صحیح و همچنین رعایت حقوق خریداران در صورت بروز مشکلات اشاره کرد.
- موارد مالی: تغییر قوانین، تعیین الزامات مالی دقیقی را به همراه داشته که پیش پرداخت وجه، رعایت قوانین اعتباری، از جمله آن‌ها هستند.
- شیوه انتقال مالکیت: تغییرات جدید در نحوه انتقال مالکیت شامل روش‌های معتبر انتقال مالکیت اعم از ثبت رسمی و اسناد قانونی می‌شود.
- شرایط دریافت گلدن ویزا: بر طبق قوانین جدید با گرداخت ۵۰ درصد از مبلغ ملک در حال ساخت به خریدار آن گلدن ویزا تعلق می گیرد و با گرداخت ۱ میلین درهم از مبلغ ملک خریدار می تواند برای دریافت گلدن ویزا اقدام کند.
بررسی کلی شرایط خرید ملک در دبی
دبی یکی از شهرهای پرطرفدار دنیا برای خرید ملک بوده که اعمال قوانین و مقررات جدید، این فرآیند را برای خریداران و فروشندگان بهبود بخشیده است. مدارک شناسایی، تاییدیه حساب بانکی و مالی، قرارداد خرید و همچنین دریافت مجوزهای لازم از جمله شرایط کلی خرید ملک در دبی هستند که در ادامه به طور کامل به هر یک از آن‌ها خواهیم پرداخت.
مدارک شناسایی
داشتن مدارک شناسایی معتبر از اصلی‌ترین موارد مورد نیاز برای خرید ملک در دبی به شمار می‌رود. این مدارک شامل پاسپورت یا کارت شناسایی ملی می‌شود که تمامی اطلاعات شخصی شما بر روی آن مندرج می‌باشد. بدیهی است که این مدارک علاوه بر اعتبار، باید حداقل تاریخ انقضای لازم را نیز داشته باشند.
قرارداد خرید و مجوزهای لازم
منظور از قرارداد خرید، قرارداد میان خریدار و فروشنده بوده که تمامی شرایط و جزئیات مربوط به معامله را شامل می‌شود. این قرارداد حتما باید توسط مشاور خبره مورد بررسی قرار گیرد تا حقوق و منافع هر دو طرف معامله محفوظ بماند. البته ناگفته نماند که برخی از خریداران خارجی مستلزم به دریافت مجوزهای لازم نظیر مجوزهای اقامت، کار و خرید ملک برای غیر مقیمان نیز هستند. این مجوزها نشان‌دهنده مجاز بودن آن‌ها برای خرید ملک در دبی می‌باشد.
نتیجه‌گیری
همان‌طور که ملاحضه نمودید اعمال تغییرات در قوانین را می‌توان فرصتی نوین برای سرمایه‌گذاران خارجی به حساب آورد و این امر موجب خرید ملک به صورت کاملاً آسان، جذاب و صد البته مطمئن شده است. اگرچه شرایط خرید ملک در دبی چندان پیچیده نیست، اما پیشنهاد می‌شود برای کسب اطلاع دقیق‌تر و بررسی جزئیات هریک از موارد مورد نیاز با مشاوران حقوقی متخصص در این حوزه مشورت کرده و از راهنمایی‌های ایشان برای تصمیم‌گیری مطمئن بهره‌مند شوید.