شرایط خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت
صنعت توریسم پر رونق در امارات متحده عربی جریان ثابتی از بازدیدکنندگان را تضمین می‌کند که به طور بالقوه منجر به افزایش تقاضای اجاره و بهبود بازده سرمایه‌گذاری در ملک و شرایط خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت می‌شود. بازار املاک و مستغلات دبی به لطف جمعیت رو به رشد در حال بهبود است. این رشد تقاضا، املاک اجاره‌ای را تضمین می‌کند و بازدهی عالی را به سرمایه‌گذاران ملک شما ارائه می‌دهد.
شهر دبی یکی از جاذبه‌های جهان امروز به حساب می‌آید که تقریباً ۲۵ میلیون بازدید کننده از حدود ۱۸۰ کشور جهان را به خود جذب می‌کند. این هجوم بازدیدکنندگان فرصت را برای صاحبان املاک فراهم می‌کند و آن را به زمان مناسبی برای داشتن ملک در دبی تبدیل کرده است.
خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت
تغییرات اخیر به خرید حداکثر سه واحد ملک اجازه می‌دهد تا ارزش کل مورد نیاز را برآورده و انعطاف پذیری را در شرایط خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت فراهم کند. البته مالکیت انفرادی ارجح است، اما اگر سهم فردی حداقل باشد، مالکیت مشترک با همسر یا دیگران قابل قبول میباشد. توانایی تامین مالی خرید ملک بستگی به نوع ویزا دارد. در حالی که ویزای سرمایه‌گذار سه ساله، اجازه طرح‌های وام مسکن را می‌دهد، ویزای سرمایه‌گذار پنج ساله تامین مالی را ممنوع می‌کند. از سال ۲۰۱۹ به بعد می‌توان برای واحدهای مسکونی یا تجاری از جمله آپارتمان، ویلا، ادارات، اتاق هتل و انبار ویزا دریافت کرد. ملک باید در مناطق آزاد دبی و آماده برای سکونت باشد. ویزای سرمایه‌گذار دو ساله به درآمد ماهانه حداقل ۱۰۰۰۰ درهم نیاز دارد و درآمد ماهانه برای ویزای بازنشستگی پنج ساله باید حداقل ۲۰۰۰۰ درهم باشد.
شرایط خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت برای ایرانیان
تضمین ویزای اقامت از طریق خرید ملک در امارات شامل یک فرآیند جامع میباشد که به صورت زیر بیان شده است:
- با مدارک مورد نیاز به دپارتمان خانه در دبی مراجعه کنید.
- از پلیس دبی گواهی لازم را دریافت کنید.
- در صورت رهن بودن ملک، گواهی عدم اعتراض از بانک را دریافت کنید.
- برای درخواست مجوز اقامت به اداره زمین دبی بازگردید.
- برای معاینات لازم به مرکز پزشکی مراجعه کنید.
- برای دریافت ویزا، درخواست را در بخش مهاجرت اداره زمین دبی تکمیل کنید.
اخذ ویزای اقامت از طریق مالکیت دارایی در امارات به صورت خودکار نیست، بلکه مستلزم رعایت الزامات اداری است. این فرآیند مطابقت با قانون و پروتکل‌های اداری را تضمین می کند و به افراد امکان می‌دهد تا از مزایای زندگی در دبی، همچنین شرایط خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت، بهره ببرند. تغییرات اخیر که اجاره و خرید چندین واحد املاک را می‌دهد به ساکنان این امکان را می‌دهد تا استراتژی‌های سرمایه‌گذاری مختلف را بررسی کنند، از جمله زندگی در یک ملک و اجاره دیگران. تعامل با یک شرکت مدیریت املاک قابل اعتماد می‌تواند تجربه اجاره را ساده کند و اجاره و رهن بدون دردسر را تضمین نماید.
اقامت دبی با ثبت شرکت
این نوع ساختار تجاری در دپارتمان توسعه اقتصادی دبی ثبت شده و هدف اصلی آن رسیدن به بازار محلی است. اگر یک شرکت خدماتی یا تجاری می‌خواهید، می‌توانید تجارت محلی و جهانی انجام دهید.
به طور کلی، موسسات مبتنی بر خدمات را می‌توان ۱۰۰ درصد در اختیار مهاجران خارجی قرار داد و شرکت‌های تجاری به یک حامی محلی نیاز دارند. برای تشریح شرایط خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت باید گفت که اگر مالکیت یک نام تجاری یا کنترل سرمایه برای شما مشکل است، ساختارهای زیادی وجود دارند که به شما امکان می‌دهد حقوق ملک خود را حتی با یک شرکت حفظ کنید، با بهترین مشاور راه‌اندازی کسب و کار تماس بگیرید تا ارزیابی دقیقی از آن داشته باشید.
سخن پایانی
در دبی، خرید ملک به طور خودکار به شما اقامت نمی‌دهد. شما باید یک روش جداگانه را دنبال کنید. در حالی که خرید ملکی به ارزش ۷۵۰۰۰۰ درهم در دبی به شما امکان می‌دهد ویزای اقامت را دریافت کنید، مهم است که توجه داشته باشید که این ویزا به مدت دو سال معتبر است و پس از آن هر دو سال یک بار نیاز به تمدید دارد. لازم به ذکر است که ویزای اقامت مادام‌العمر در دبی در دسترس نیست.
گزینه‌های ویزای اضافی شامل ویزای طلایی ۱۰ ساله برای سرمایه گذاری‌های بیش از ۲ میلیون درهم و ویزای بازنشستگی ۵ ساله برای سرمایه‌گذاری‌های ۱ میلیون درهم است که برای افراد ۵۵ ساله یا بالاتر قابل اعمال میباشد.