خرید خانه دبی

دبی، با بستر املاک و مستغلات پر جنب و جوش و سبک زندگی مجلل خود، مجموعه‌ای از فرصت­ ها را با خرید خانه دبی ارائه می‌­دهد. اگر در حال بررسی یک سرمایه­‌گذاری خارج از برنامه یا کاوش در ملک و آماده نقل مکان باشید، بررسی دقیق ضروری می­‌باشد.

هدف این مقاله، ارائه بینش ارزشمندی در مورد فرآیند خرید ملک در شهر دبی به خریداران بالقوه است. همچنین مراحل قانونی و هزینه خرید ملک در این شهر پویا را بررسی خواهیم کرد. دبی با چشم ­انداز نمادین و اقتصاد پر رونق خود به مقصدی جذاب برای سرمایه­‌گذاری در صنعت ملک تبدیل شده است. با این حال، مانند هر بازار ملک، خطرات مرتبط با خرید ملک در دبی نیز وجود دارد.

اقامت خرید خانه دبی

خرید خانه دبی مزایای متعددی مانند عدم مالیات، بازگشت جذاب و سبک زندگی استثنایی دارد. این شهر دارای خاصیت آینده ­نگری می­‌باشد و به این شهرت خود ادامه می­‌دهد و آن را به بهترین انتخاب برای گردشگری، کار و سرمایه­‌گذاری تبدیل می‌­نماید.

بیایید همه چیز را در مورد خرید ملک در دبی به همراه خطرات و استراتژی­‌های مرتبط و نیز قیمت خرید خانه را به تومان بررسی نماییم، هرچند باتوجه به تغییرات دائمی ارز، این کار غیرممکن می‌­باشد. قوانین خرید ملک در دبی توسط قانون املاک و مستغلات شماره ۷ در سال ۲۰۰۶ تنظیم می­شود که قانون ثبت زمین نامیده شده است.

 طبق ماده (۴) این قانون، مالکیت اموال برای این دودسته از افراد امکان­ پذیر می‌­باشد:

• شهروندان امارات متحده عربی
• شهروندان شورای همکاری خلیج فارس

قیمت خرید خانه در دبی به تومان

کشور امارات، برای خارجی­ ها، قانون مالکیت ملک را در مناطق خاصی که برای خریداران خارجی تعیین شده است، مجاز می ­داند. دو نوع اصلی مالکیت برای خارجی­ ها وجود دارد، مالکیت آزاد و اجاره. هنگامی که اجاره‌­نامه را انتخاب می‌نمایید، برای یک زمان خاص از حقوق مالکیت برخوردار هستید.

از سوی دیگر، انتخاب مالکیت آزاد به شما مالکیت کامل هم بر ملک و هم بر زمینی که ملک در آن قرار دارد را خواهد داد. درک این تمایزات هنگام جستجو در بازار املاک و خرید خانه در دبی ضروری می­‌باشد. هنگام معامله با مشاوران املاک، همکاری با یک کارگزار ثبت شده بسیار مهم است. همیشه شماره کارگزار ثبت شده RERA آن­ها را بپرسید و مطمئن شوید که آن­‌ها توسط دپارتمان زمین دبی مجوز و تنظیم می‌­شوند. درخواست مراجع از مشتریان قبلی این قابلیت را دارد که اطمینان بیشتری از بابت اعتبار آ­ن­‌ها ایجاد کند. بسیاری از خریداران قبل از گرفتن تاییدیه وام از بانک، ملکی را رزرو می‌کنند، بنابراین در راستای خرید خانه دبی یک کارگزار تخصصی پیدا کنید که بتواند به اسناد و مدارک و تضمین سریع وام مسکن کمک کند. آن‌ها همچنین به شما کمک می کنند تا بهترین وام را برای خود پیدا کنید.

هزینه خرید خانه دبی

جذابیت بازار املاک و خرید خانه دبی، با آسمان خراش‌های مجلل و ویلاهای وسیع آن، سرمایه­ گذاران و خریداران خانه را از سراسر جهان جذب می‌­کند، غیرقابل انکار است. با این حال، درک طیف کامل هزینه­‌های مربوط به معاملات ملک برای هر کسی که قصد خرید در این شهر پر جنب‌وجوش را دارد، بسیار مهم می ­باشد. هدف این مقاله ابهام‌زدایی از این هزینه‌ها، ارائه راهنمای جامع در مورد کل هزینه‌های خرید خانه دبی است. هنگام خرید ملک در دبی، بخش قابل توجهی از هزینه‌­ها از هزینه­‌های دولتی و اداری سرچشمه می­‌گیرد! این هزینه­‌ها اجباری می‌­باشد و توسط مقامات دولتی برای تنظیم و تسهیل معاملات املاک تعیین شده است. درک این هزینه­‌ها برای محاسبه هزینه نهایی ملک در دبی ضروری بوده و بهتر است ابتدا آنها را برای خرید خانه دبی بررسی نمایید.

• املاک زیر ۵۰۰۰۰۰ درهم ۲۰۰۰ درهم + ۵% مالیات بر ارزش افزوده هزینه دارند.
• املاک بالای ۵۰۰۰۰۰ درهم ۴۰۰۰ درهم + ۵% مالیات بر ارزش افزوده هزینه دارند.

سخن پایانی

تصمیم گیری بین املاک پیش‌فروش و بازار ثانویه و خرید خانه دبی نیز یک مرحله حیاتی است. سازندگان پروژه‌های پیش‌فروش، اغلب خریداران را با طرح‌های پرداخت جذاب ترغیب می‌کنند که امکان سرمایه‌گذاری اولیه کمتر را فراهم می‌کند. با این حال، خطرات مرتبط با تاخیرها و عدم قطعیت ­های احتمالی در طول ساخت و ساز نیز باید در نظر گرفته شود. از سوی دیگر، املاک آماده برای جابجایی با ریسک کمتر، اما با قیمت نسبتاً بالاتر همراه هستند.