نکات مهم در خصوص خرید اقساطی آپارتمان در دبی
دبی شهر وسوسه کننده ای برای خرید اقساطی آپارتمان می باشد، ساخت پروژه های گوناگون و پیش فروش این پروژه ها موجب شده است که در هرزمان که اراده کنید بتوانید پروژه های زیادی را برای خرید اقساطی آپارتمان، ویلا ، واحد اداری، مغازه و … بیابید.
برای ایرانیان خرید اقساطی نکات قابل تاملی را دارد چرا که بسیار دیده شده است که ایرانیان در پروژه های پیش فروش دبی مشارکت کرده اند، ولی به علت عدم پرداخت به موقع اقساط ملک، مجبور به فروش پروژه و یا پرداخت جریمه های سنگین از سمت سازندگان شده اند. با توجه به تغییرات نرخ ارز در کشورمان خرید اقساطی آپارتمان در دبی ریسک زیادی را به همراه دارد، چرا که به عنوان مثال شما موظف به پرداخت ۶ هزار درهم ماهانه هستید که در طی یک سال اخیر درهم از ۷۰۰۰ تومان تا ۱۲ هزار تومان نوسان داشته است.
لازم است حتما قبل از خرید پروژه ها ، بودجه ی خود و نیز توان پرداخت را با توجه به نوسانات دلاری بازار بررسی کنید تا انتخاب هوشمندانه و بدون زیان و با حدکثر سود را تجربه کنید. بسیاری از ایرانیان متاسفانه بدون توجه به این نکات و با دریافت مشاوره غلط از سوی برخی از سازندگان زیان فراوانی را متحمل می شوند.
خرید اقساطی آپارتمان در دبی با سازندگان معتبر
ساخت و ساز و فعالیت در حوزه املاک و مستغلات یکی از بهترین فعالیت های اقتصادی در شهر دبی است، دبی در کشور امارات در این حوزه پیش رو است و سالانه حجم زیادی از ساخت و سازها در این شهر مدرن در حال انجام است.
در طی سالهای اخیر سازندگان به ساختن پروژه هایی با قیمت متوسط برای قشر متوسط روی آورده اند و تنها پروژه های لوکس و برای قشر خاصی از جامعه ارائه نمی دهند، پیشنهادات وسوسه کننده را به خریداران علی الخصوص مهاجران ارائه می دهند.
سازندگان دولتی و غیر دولتی زیادی در شهر دبی به صورت اقساطی آپارتمان، ویلا و تاون هاوس های زیادی را به صورت پیش فروش معامله می کنند، اقساط این خانه ها از دو تا ۵ سال متغیر است و بسته به شرایط و موقعیت ملک تحویل کلید نیز از یک سال تا ۵ سال می باشد.
الفطیم، عربتک، الهابتور، عمار و …از سازندگان معروف ملک در دبی هستند که محبوبیت زیادی در بین سازندگان دارند و پروژه ها و شهرک های موفق زیادی را تا به امروز تحویل داده اند، همین ساخت و سازها و ساختمان های سر به فلک کشیده زیبا، دبی را محبوبیت بی نظیری در بین شهرهای جهان رسانده است. رقابت بین سازندگامن حوزه املاک در دبی بسیار تنکاتنگ است، و هر کدام امکانات ایده آلی را به خریداران ارائه می دهند.
در این میان سازنده معروف در نیا، شرکت عمار به واسطه خلق بزرگترین سازه دنیا برج خلیفه توانست به یک سازنده بین المللی و معروف در سطح بین المللی تبدیل شود . این شرکت از سال ۱۹۹۷ شروع به فعالیت کرده و به جرات می توان گفت بهترین پروژه های هتلی، تجاری و مسکونی دبی متعلق به این سازنده موفق است.
آگاهی نسبت به قوانین در خرید پیش فروشی و اقساطی آپارتمان و خانه در دبی بسیار حائز اهمیت است، چرا که در صورت عدم آگاهی نسبت به این قوانین ممکن است فرد مجبور به پرداخت جریمه های سنگین به سازندگان و در شرایط حاد پس دادن آپارتمان و یا خانه به شرکت سازنده شود.
برای آگاهی از اعتبار سازندگان در دبی بهتر است با مشاورین املاک معتبردر دبی مشورت کنید، سون سنچری یکی از بهترین مشاورین املاک دبی برای ایرانیان است که با مشاوران ایرانی خبره می تواند بهترین راهنمایی ها را ارائه دهد.
پیش فروش آپارتمان در دبی
در تمامی دنیا سرمایه گذاری در حوزه ملک و خرید آپارتمان یک فعالیت اقتصادی محسوب می شود، دبی نیز به وسطه پیشرفت روز افزون و تبدیل شدن به قطب گردشگری و تجاری این منطقه از این قاعده مستثنی نبود و گزینه بسیار وسوسه کننده ای برای سرمایه گذاری است.افرادی که قصد سرمایه گذاری در این حوزه را دارند با پیشنهادات وسیعی از پیش فروش در دبی مواجه می شوند از پیش پرداخت ۱۰ درصد تا ۶۰ درصد و از اقساط ۲ ساله تا ۵ ساله، در بعضی موارد نیز آپارتمان ها آماده تحویل هستند و فقط به جای پرداخت همه هزینه می توانید در طی ۲ سال به پرداخت اقساط بپردازید.
.
.
پرداخت اقساط پس از تحویل کلید
تعداد محدودی از پروژه ها در دبی بعد از تحویل ، شرایط پرداخت اقساطی دارند که با استقبال گسترده ای از سمت خریداران عموما مواجه شده و به سرعت فروش می روند، تعداد این قسم از گروژه ها محدوداست و نیاز به آشنایی با فرآیند ثبت نام و مذاکره با شرکت سازنده دارد که مشاورین املاک سون سنچری به راحتی بهترین پروژه های آماده و اقساطی دبی را در اختیار شما خریداران قرا می دهد.
گرفتن اقامت و خرید اقساطی آپارتمان در دبی:
خرید اقساطی و گرفتن اقامت مساله کمی پیچیده ایست، چرا که افراد با شرایط خاص می توانند در زمان چرداخت اقساط اقدام به کرفتن ویزا برای اقامت نمیند که بسته به میزان مبلغ پرداختی و نوع پروژ دارد، گفتنی است که اقامت دبی به خرید بالای ۷۵۰ هزار درهم تعلق می کیرد و تا زمانی که مبلغ پرداختی به حد نصاب نرسد امکان گرفتن اقامت برای خریدار میسر نیست.
در صورتی که خریدار گزینه خرید اقساطی را انتخاب کند می تواند با سایر روش ها مانند ثبت شرکات تا زمان سر رسید و پر کردن مبلغ اقساط در دبی اقامت بلند مدت داشته باشد. در صورتی که ارزش خانه انتخابی شما از ۲ میلیون درهم بالاتر باشد و ۵۰ درصد از ساخت پیشرفته باشد ، می توانید اقامت طلائی مادام العمر امارات را با همکاری شرکت مشاورین املاک سون سنچری دریافت نمایید.
کلام آخر
با توجه به موارد گفته شده، خرید اقساطی آپارتمان و ویلا در دبی نیاز به اطلاعات جامعی در رابطه با سازندگان، شرایط پرداخت، زمان تحویل کلید و اقامت دارد و مشاوران سون سنچری این اطلاعات را به صورت رایگان در اختیار شما عزیزان قرار خواهند داد.