راهنمای کامل شرایط جدید اقامت دبی
دریافت اقامت در دبی یک گام مهم و چالش‌برانگیز برای افرادی است که تصمیم به زندگی، کار، یا تحصیل در این شهر پویا و متنوع گرفته‌اند. دبی به عنوان یکی از شهرهای پیشرو در جهان از نظر اقتصادی و فرهنگی شناخته می‌شود و امکانات بسیاری برای ساکنان خود فراهم کرده است. نوع اقامت بسته به نیاز هر فرد می تواند متفاوت باشد، در سال های اخیر ایرانیان اقامت خود را بیشتر از طریق ثبت شرکت و یا خرید ملک ( سرمایه گذاری) دریافت کرده اند.در این مقاله، به برخی اطلاعات و مراحل اساسی شرایط اقامت در دبی پرداخته خواهد شد.
شرایط اقامت در دبی
در دبی، اقامت‌های مختلفی وجود دارد از جمله ویزاهای توریستی، ویزاهای کاری و اقامت دائمی که هر یک از این اقامت‌ها شرایط و مقررات خاص خود را دارند.در ذیل برخی شرایط کلی برای دریافت اقامت در کشور امارات شهر دبی آمده است:
- مدت زمان اقامت
مدت زمان مجاز برای اقامت شما بسته به نوع ویزا یا اقامتی که درخواست داده‌اید متغیر است. به عنوان مثال مدت زمان اقامت از طریق خرید ملک بسته به قیمت ملک می تاوند از ۲ سال تا ده سال( گلدن ویزا) متفاوت باشد.برای برخی اقامت ها پس از اتمام مدت مجاز، ممکن است نیاز به تمدید داشته باشید.
- پروسه درخواست
برای درخواست اقامت، باید فرم‌ها را تکمیل کنید و مدارک مورد نیاز را ارائه دهید. این مدارک شامل پاسپورت، عکس، مدارک تحصیلی یا کاری، و سایر اسناد مرتبط باشد.
- چکاب پزشکی و بیمه
برخی از اقامت‌ها نیاز به چکاپ پزشکی دارند.دریافت اقامت از طریق ثبت شرکت از جمله مئاردی است که نیاز به چکاب پزشکی دارد.
.
.
تغییر در وضعیت فرد
هر تغییر در وضعیت شما (مانند تغییر شغل یا وضعیت تحصیلی و یا خانوادگی) در صورت ویزای کاری و یا تحصیلی نیاز به اطلاع‌رسانی به اداره مهاجرت دبی دارد.
- قوانین کار
اگر به دبی برای کار می‌آیید، باید با قوانین کاری این شهر آشنا شوید که شامل حقوق ، تعطیلات و …می‌شود.
- محدودیت‌ها و ممنوعیت‌ها
برخی از اقامت‌ها ممکن است محدودیت‌ها و ممنوعیت‌های خاصی را در زمینه کار و فعالیت‌های دیگر تعیین کنند.به عنوان مثال در صورت دریافت ویزا با ثبت شرکت در دبی امکان استخدام در سایر شرکت ها برای شما وجود ندارد. برای هر اقامت نیاز است تا تمام شرایط ان را در نظر بگیرید.
- تحصیل در دبی
اگر به عنوان دانشجو به دبی می‌آیید، باید با شرایط مربوط به تحصیل در دبی آشنا شوید و اقدام به دریافت ویزا و اقامت دانشجویی نمایید.
انواع اقامت در دبی
در دبی،انواع مختلف اقامت و ویزا برای افراد با اهداف مختلف فراهم شده‌است. این اقامت‌ها شرایط و مقررات مختلفی دارند. در زیر، تعدادی از انواع اقامت در دبی را معرفی می‌کنم:
ویزای توریستی
- این نوع ویزا برای افرادی است که به عنوان گردشگر به دبی می‌آیند. معمولاً این ویزا مختصه سفرهای کوتاه مدت است و مدت اعتبار آن معمولاً تا ۹۰ روز است.
ویزای کاری
- افرادی که قصد کار در دبی را دارند، باید درخواست ویزای کار دهند. این ویزا با همکاری یک کارفرما صادر می‌شود و به مدت مشخصی معمولاً ۱ تا ۳ سال صادر می‌شود.در حال حاضر صدور این ویزا برای ایرانیان خارج از امارات امکان پذیر نمی باشد.
ویزای تحصیلی
- برای افرادی که قصد تحصیل در یکی از مؤسسات آموزش عالی دبی را دارند، ویزای تحصیلی مناسب است. این ویزا برای دوره تحصیلی معین صادر می‌شود و پس از اتمام دوره ویزای مورد نظر کنسل می شود.
اقامت دائمی ( ۲سال یا ۱۰ سال)
- افرادی که قصد سکونت دائم در دبی را دارند، می‌توانند برای اقامت دائمی درخواست دهند. در حال حاضر دریافت اقامت دائم برای ایرانیان از طریق ثبت شرکت امکانپذیر است.این اقامت دو یا سه ساله داده می شود و هرسال نیاز به تمدید دارد.
- اقامت طلایی یا ده ساله به افراد خاصی تعلق می گیرد که واجد شرایط باشند، افراد با خرید ملک بالای ۲ میلیون درهم، افراد نخبه و هنرمندان می توانند با ارائه مدارک خود مبنی بر دارا بودن ویژگی خاص از گلدن ویزا و یا اقامت دائمی ده ساله امارات برخوردار شوند، سایر افراد با ثبت شرکت و یا خرید ملک می توانند اقامت دو ساله امارات را دریافت کنند.
اقامت دائم با خرید ملک
این ویزا بسته به میزان ارزش ملک به افرادی که حداقل ۷۰۰هزار درهم در حوزه املاک سرمایه گداری کنند تعلق می گیرد.برای املاکی با ارزش بالای ۲ میلیون درهم ویزای طلایی ده ساله برای فرد و خانواده او صادر می شود.
ویزای خانواده
- افرادی می‌توانند پس از دریافت ویزا برای خانواده خوددرخواست ویزا دهند. ایرانیان پس از ثبت شرکت و یا دریافت ویزا می توانند برای اعضای خانواده خود همسر، پدر ومادر و فرزندان خود درخواست ویزا دهند.
توجه داشته باشید که شرایط و مقررات هر یک از این اقامت‌ها ممکن است تغییر کند، بنابراین بهتر است از منابع رسمی و مطمئن برای اطلاعات به‌روز استفاده کنید.
.
.
چگونه در دبی به راحتی صاحب خانه شویم؟
صاحب خانه شدن در دبی، همانند سایر شهرهای دنیا ، نیازمند مراحل مختلفی است. در ادامه چند مرحله کلی برای خرید یا اجاره ملک در دبی ذکر شده است:
- تعیین اهداف و بودجه: ابتدا باید هدف خود را مشخص کنید، آیا می‌خواهید ملکی را بخرید یا اجاره دهید؟ سپس بر اساس بودجه‌تان، محدوده قیمتی را مشخص کنید.
- جستجوی ملک: از اینترنت و اپلیکیشن‌های مختلف مشاور املاک استفاده کنید تا ملک‌های موجود در دبی را بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که اطلاعات ملک، مانند ویژگی‌ها، موقعیت جغرافیایی و قیمت، با نیازها و انتظارات شما هماهنگ باشد.
- بازدید از ملک: پس از انتخاب ممکن است بخواهید ملک را مشاهده کنید. برای این منظور، با مشاور املاک تماس بگیرید و تور ملک را ترتیب دهید.
- بررسی قوانین و مقررات: مطالعه قوانین ملکی و مقررات مربوط به خرید یا اجاره ملک در دبی ضروری است. اطمینان حاصل کنید که شما به عنوان یک خارجی از همه قوانین پیروی کرده و مستندات لازم را تهیه کرده‌اید.
- مذاکره و تعیین شرایط: در صورت تصمیم به خرید یا اجاره، با مالک یا نماینده ملک مذاکره کنید و شرایط را تعیین کنید. این شامل قیمت نهایی، شرایط پرداخت و هر نکته دیگری است که شما نیاز دارید.
- استفاده از مشاور املاک: استفاده از مشاور املاک با تجربه که با قوانین و بازار ملک دبی آشنا است، می‌تواند کمک زیادی به شما کند.
- پروسه حقوقی: بررسی حقوقی ملک، انجام معاملات حقوقی، اجرای تراکنش‌ها و تهیه اسناد ملکی از مراحل حیاتی است.
- انجام معامله: پس از اطمینان از همه موارد، معامله را به اجرا درآورید و مراحل پرداخت یا انتقال ملک را انجام دهید.
در نهایت، توصیه می‌شود که برای خرید یا اجاره ملک در دبی، با مشاوران ملکی با تجربه و وکلای حقوقی متخصص در این زمینه همکاری کنید تا اطمینان حاصل شود که معاملات به درستی انجام شده است.
قوانین و مقررات شرایط اقامت در دبی از طریق خرید ملک
دریافت اقامت در دبی از طریق خرید ملک به عنوان یکی از مسیرهای امکانپذیر برای دریافت اقامت است. اما لازم به ذکر است که قوانین و مقررات مرتبط با اقامت در دبی و خرید ملک ممکن است با گذر زمان تغییر کنند. در زیر چند نکته کلی ذکر شده است که ممکن است در مقررات مربوط به اقامت از طریق خرید ملک در دبی تاثیر داشته باشد:
- حداقل ارزش ملک: دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی، نیاز به خرید ملک با ارزش حداقلی دارد. این ارزش ممکن است با توجه به قوانین کشور امارات در هر دوره تغییراتی داشته باشد، در حال حاضر با خرید ملکی با حداقل ارزش ۷۰۰هزار درهم اقامت دو ساله امارات را دریافت می کنید و با خرید حداقال ۲ میلیون درهم کاندید دریافت اقامت طلایی امارات یا همان گلدن ویزا خواهید شد.
- پیگیری حقوقی: خرید ملک به مراحل حقوقی احتیاج دارد. توصیه می‌شود که با یک مشاور املاک با تجربه مشورت کنید تا اطمینان حاصل شود که تمامی مراحل به درستی پیگیری می‌شوند و هیچ مشکلی پیش نمی‌آید.
- تغییرات در قوانین: همواره در جریان باشید که قوانین و مقررات مربوط به اقامت از طریق خرید ملک در دبی ممکن است تغییر کنند. بنابراین، همواره به تغییرات قانونی توجه کنید.
.
.
مزایای شرایط اقامت در دبی
در سال‌های اخیر، دولت دبی تغییراتی در سیاست‌ها و قوانین اقامت ایجاد کرده است که برخی از این تغییرات ممکن است مزایایی برای افراد متقاضی اقامت دبی داشته باشد. البته، لازم به ذکر است که این مزایا ممکن است با گذر زمان تغییر کنند، بنابراین همواره مهم است که اطلاعات را به‌روز نگه دارید. در زیر به برخی از مزایای شرایط جدید اقامت در دبی اشاره می‌شود:
- اقامت بلند مدت: برنامه‌های جدید اقامت در دبی، ممکن است امکان اخذ اقامت بلند مدت را فراهم کنند. این امر برای افرادی که می‌خواهند به طور دائمی یا بلندمدت در دبی زندگی کنند، مزیت دارد.
- اقامت برای خانواده: برخی از برنامه‌های اقامت به شما این امکان را می‌دهند که اقامت برای اعضای خانواده خود نیز درخواست دهید. این موضوع برای افرادی که خانواده دارند، اهمیت دارد.
- سهولت در اجرای معاملات ملکی: برخی از برنامه‌های اقامت، افراد را در انجام معاملات ملکی و خرید ملک در دبی تشویق می‌کنند. این موضوع می‌تواند برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری در املاک دبی هستند، جذاب باشد.
- فرصت‌های شغلی و کسب و کار: اقامت در دبی می‌تواند فرصت‌های شغلی و کسب و کاری را برای افراد ایجاد کند. دبی به عنوان یک مرکز تجاری و اقتصادی قدرتمند، فرصت‌های شغلی زیادی در حوزه‌های مختلف ارائه می‌دهد.
- سرعت در انجام امور اداری: بهبود فرآیندهای اداری و کاهش زمان صدور اقامت‌نامه می‌تواند برای افرادی که به دنبال سرعت در انجام معاملات اداری هستند، مزیت باشد.
نتیجه گیری
درخواست اقامت در دبی ممکن است برای افرادی به دنبال زندگی یا سرمایه‌گذاری در این شهرباشند، جذاب باشد. شرایط جدید اقامت دبی مزایا متنوعی دارد که شامل امکان اقامت بلند مدت، حق اقامت برای اعضای خانواده، فرصت‌های شغلی و کسب و کار، سهولت در انجام معاملات ملکی، سرعت در امور اداری می‌شود. با این حال، مهم است که هر فردی که به دنبال اقامت در دبی است، به دقت قوانین و مقررات را بررسی کرده و از منابع قانونی و معتبر برای راهنمایی استفاده کند تا بهترین تصمیمات ممکن را بگیرد.