آینده بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ | الان بخریم یا منتظر بمونیم؟

دبی و بازار ملکش طی سال‌های اخیر بسیار پرطرفدار و پررونق بوده است، به حدی که به یکی از قطب‌های اصلی سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در منطقه تبدیل شده و از کشورهای مختلف، سرمایه‌گذاران در این شهر سرمایه‌گذاری کرده‌اند. بررسی آینده این بازار موضوع مهمی است که برای سرمایه‌گذاری باید در نظر گرفته شود. در این مقاله تلاش می‌کنیم با بررسی روند بازار در طی سال‌های گذشته، چشم‌انداز بازار را در سال ۲۰۲۵ نیز بررسی کنیم.

🟨 بخش ۱: مرور وضعیت بازار در ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴
ابتدا به مرور وضعیت بازار در دو سال گذشته می‌پردازیم.
بازار ملک در سال‌های اخیر در دبی برای خرید ملک در دبی رو به رشد بوده، اما الزاماً همه‌ی مناطق رشد یکسانی نداشته‌اند و در برخی مناطق رشد قیمت بیشتر و قابل‌توجه‌تر بوده است.

برای مثال، منطقه بیزینس بی یکی از مناطقی است که از سال ۲۰۲۳ تا به امروز رشد چشم‌گیری داشته است. طبق آماری که وب‌سایت Property Finder برای یکی از گروه‌های موجود در منطقه بیزینس بی ارائه کرده، سال ۲۰۲۴ نسبت به سال ۲۰۲۳ رشد ۳ درصد و در سال ۲۰۲۵ طی شش ماه اخیر رشد حدود ۶ درصدی را شاهد بوده است.

البته این رشد قیمت در همه پروژه‌ها یکسان نیست و بسته به سازنده و منطقه متفاوت است.

🟨 بخش ۲: عوامل مؤثر بر آینده بازار در ۲۰۲۵
ساخت برخی پروژه‌های عظیم مانند پالم جبل علی موجب رونق و رشد شهر دبی خواهد شد و به‌تبع آن سرمایه‌گذاران تمایل بیشتری به سرمایه‌گذاری خواهند داشت.

اقدامات دولت مانند اعطای ویزای طلایی به سرمایه‌گذاران، از دیگر عوامل مؤثر در رشد بازار و رونق آن است.

اقتصاد کشور امارات، ثبات اقتصادی، پویا بودن اقتصاد، و سرمایه‌گذاری افراد خارجی، همگی از عواملی هستند که قطعاً بر روند رشد بازار تأثیر بسزایی دارند.

افزایش تقاضا همیشه اولین عامل برای رشد قیمت و روند صعودی قیمت ملک بوده است. در طی سال‌های اخیر از تمامی نقاط دنیا مهاجران زیادی به دبی آمده‌اند و تقاضا برای خرید و اجاره بسیار زیاد شده است.

به‌عنوان مثال، در زمان جنگ اوکراین و روسیه، تقاضا از این کشورها برای خرید ملک به‌شدت افزایش یافت، به‌حدی که ۴۰ درصد از خریداران را روس‌ها و اوکراینی‌ها تشکیل می‌دادند.

🟨 بخش ۳: الان بخریم یا صبر کنیم؟
با توجه به روند بازار، تجربه سال‌های اخیر، رشد اقتصاد، و افزایش تقاضا، به نظر می‌رسد سرمایه‌گذاری در ملک دبی امروز بهتر از فرداست.
تحلیل روند قیمت‌ها نشان داده است ایرانیانی که در طی سه سال اخیر در دبی سرمایه‌گذاری کرده‌اند، بیشترین سود را دریافت کرده‌اند.

آیا فرصت‌های زیر قیمت در بازار وجود دارد؟
بله، در صورتی که آژانس املاک یا مشاوری که انتخاب می‌کنید آشنا به بازار و مهم‌تر از همه با تجربه باشد، قطعاً در برهه‌های مختلف مشتریانی را دارد که نیاز فوری به فروش ملک خود در کمترین زمان دارند یا با روند بازار آشناست.
در این حالت می‌تواند مواردی را که از نظر اقتصادی توجیه دارند، به شما معرفی و مشاوره لازم را ارائه دهد.

تفاوت پروژه‌های آماده با پروژه‌های در حال ساخت
توجه داشته باشید که جزئیات خرید پروژه‌های آماده در مقایسه با پروژه‌های اقساطی باید با دقت بررسی شود.
در برخی مواقع، خرید اقساطی با قیمت بالاتری همراه است. به زبان ساده‌تر، سازنده بابت فروش اقساطی ملک، مبلغی سود را در نظر می‌گیرد، بنابراین در مقایسه با همان ملک آماده، خرید اقساطی گران‌تر تمام می‌شود.

پس برای انتخاب بین ملک آماده یا اقساطی، باید به نوع پروژه، مرحله ساخت، سازنده، و بسیاری عوامل دیگر توجه داشت که قطعاً مشاور شما در این زمینه راهنمایی لازم را ارائه خواهد داد.

با توجه به تجربه ما در شرکت سون سنچری در منطقه بیزینس بی، هنوز فرصت برای خرید وجود دارد؛ مخصوصاً پروژه‌هایی که پیش‌فروش آن‌ها از خاک شروع می‌شود و زیر قیمت منطقه هستند.

🟩 جمع‌بندی و پیشنهاد نهایی
پیشنهاد می‌شود برای سرمایه‌گذاری در دبی، حتماً از مشورت افراد آگاه به بازار استفاده کنید و همچنین روند بازار ملک را بررسی کنید. در حال حاضر، شواهد نشان می‌دهد که خرید در سال ۲۰۲۵، در صورتی که با انتخاب درست همراه باشد، قطعاً سودآور خواهد بود.