خرید ملک و اقامت دبی

دبی، یکی از پرآوازه‌ترین و مشهورترین شهرهای امارات متحده عربی است که به عنوان یک مقصد مورد علاقه برای گردشگران و سرمایه‌گذاران در سراسر جهان شناخته می‌شود. این شهر به عنوان یک پایتخت مالی و تجاری بزرگ با ساختمان‌های مدرن، فرهنگ چندگانه و فرصت‌های اقتصادی بی‌نظیر شناخته می‌شود. یکی از جذابیت‌های بزرگ دبی، خرید ملک و اقامت دبی است.

خرید ملک در دبی از طریق سرمایه‌گذاری در بازار املاک این شهر به افراد امکان می‌دهد تا به عنوان مالکان ملک، از مزایای اقامت در این شهر فوق‌العاده بهره‌مند شوند. در این مقاله، به بررسی مراحل و الزامات خرید ملک در دبی و دریافت اقامت می‌پردازیم. همچنین، نکات مهمی که برای تصمیم‌گیری در مورد سرمایه‌گذاری در املاک دبی باید در نظر گرفته شوند، را بررسی می‌کنیم. این اطلاعات به افرادی که به دنبال خرید ملک و اقامت در یک شهر بینظیر مثل دبی هستند، کمک می‌کند تا تصمیمات بهتری بگیرند و فرصت‌های مناسب را بهره‌مند شوند.

سرمایه گذاری با خرید ملک و اقامت دبی

سرمایه‌گذاری با خرید ملک در دبی و دریافت اقامت یکی از راه‌های معمول برای افراد خارجی است که به دبی به عنوان مقصد سرمایه‌گذاری نگاه می‌کنند. در زیر به تفصیل مراحل و الزامات این فرآیند را برای دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در ملک در دبی شرح می‌دهم:

• انتخاب نوع ملک: انتخاب نوع ملک مهمترین مرحله است. در دبی، شما می‌توانید واحدهای مسکونی یا تجاری را خریداری کنید. همچنین، دقت کنید که ملکی با ارزش مناسب انتخاب کنید، زیرا ارزش ملک تاثیری بسیاری در مدت زمان اقامت دارد.
• پرداخت قیمت ملک: شما باید قیمت ملک را پرداخت کنید. این می‌تواند به صورت نقدی یا از طریق تسهیلات اعتباری انجام شود. بسیاری از مشتریان از خدمات مشاوران املاک استفاده می‌کنند تا در مذاکرات قیمت بهتری کسب کنند.

• درخواست اقامت: پس از خرید ملک، شما می‌توانید به ادارات مربوطه دولتی در دبی درخواست اقامت خود را ارائه دهید.
• تکمیل مدارک: شما باید مدارک مورد نیاز را از جمله مدارک مالکیت ملک، مدارک شناسایی خریدار و خانواده و اسناد مرتبط دیگر را تکمیل کنید.
• مدت زمان اقامت: اقامت مالک ملک در دبی معمولاً مدت زمان طولانی دارد و می‌تواند از ۲ سال تا ده سال بسته به نوع ملک خریداری شده تعلق گیرد.

در نهایت، مهم است که برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در دبی  با مشاوران املاک زبده و آشنا با قوانین شهر دبی و متخصص در این زمینه همکاری کنید تا مراحل را به درستی پیگیری کنید و از تمامی الزامات و مقررات پیروی کنید. اطلاعات لازم را از منابع معتبر دریافت کنید و برای تصمیم‌گیری منطقی و موفق در مسیر سرمایه‌گذاری در دبی از منابع مناسب بهره‌برداری کنید.

.

.

مدارک لازم برای خرید ملک و دریافت اقامت دبی

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در دبی و دریافت اقامت ممکن است تغییر کند و به نوع اقامت و قوانین مهاجرتی مربوطه بستگی داشته باشد. اما در کل، مدارک عمومی که برای این مقصد نیاز می‌شود عبارتند از:

• مدارک شناسایی: این شامل پاسپورت و کپی‌ از آن می‌شود. پاسپورت شما باید اعتبار داشته باشد.
• مدارک ملک: اسناد مرتبط با ملک خریداری شده شامل سند ملک و مدارک مربوط به خرید و فروش ملک باید تکمیل و ارائه شود. این مدارک برای اثبات مالکیت ملک ضروری هستند.
• کپی ویزای فعلی: بسته به نوع ویزای خرید که در دبی اقامت دارد و یا توریسیتی در دبی حضور دارد. باید ویزا ارائه شود.
• عکس پرسنلی

• گواهی از پلیس دبی مبنی بر سوأ پیشینه
• فرمهای درخواست: شما باید فرمهای مربوط به درخواست اقامت را پر کنید و امضا کنید.

باید توجه داشته باشید که مدارک و الزامات ممکن است برای اقامت‌های مختلف و نوع ملک خریداری شده متفاوت باشند. همچنین، باید به تغییرات در قوانین مهاجرتی و اقامتی دبی توجه داشته باشید و از منابع رسمی و مشاوران حقوقی محلی به‌روز شده باشید تا مدارک دقیق و الزامات را دریافت کنید.

انواع ویزا از طریق خرید ملک و اقامت در دبی

هنگام خرید ملک در دبی، بسته به ارزش ملکی که خریداری می کنید، ممکن است واجد شرایط دریافت انواع مختلف ویزا باشید. در اینجا دو نوع رایج ویزا بر اساس قیمت ملک آورده شده است:

ویزای اقامت ۲ ساله

به طور معمول، این نوع ویزا برای افرادی در دسترس است که املاک مسکونی یا تجاری در دبی با ارزش ۷۵۰ هزار درهم به بالا خریداری می کنند. مدت اعتبار این نوع ویزا می تواند ۲سال است و اغلب قابل تمدید می باشد.

ویزای طلایی

ویزای طلایی یک گزینه ویزای اقامت طولانی مدت منحصر به فرد برای سرمایه گذاران و افراد با ارزش خالص است. برای واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی، معمولاً باید در بازار املاک و مستغلات دبی با ارزش ملک بالاتر، اغلب در محدوده ۲ میلیون درهم یا بیشتر، سرمایه گذاری کنید.

ویزای طلایی معمولاً برای مدت طولانی تری مانند ۱۰ سال اعطا می شود و قابل تمدید است.

لطفاً توجه داشته باشید که قیمت ملک و واجد شرایط بودن ویزا ممکن است در طول زمان تغییر کند و معیارهای دقیق ممکن است متفاوت باشد. بهتر است در زمان خرید ملک در دبی با مشاوران املاک با سابقه در خصوص دریافت اقامت مشورت کنید تا بهترین انتخاب را انجام دهید.

سرمایه گذاری در پروژه های پیش خرید در دبی یک گزینه محبوب برای کسانی است که به دنبال خرید ملک در شهر هستند. با این حال، اخذ ویزا از طریق سرمایه گذاری پیش خرید ملک معمولاً از قوانین و الزامات خاصی پیروی می کند. در اینجا مروری بر قوانین و مقررات مربوط به پروژه های پیش خریدی و اخذ ویزا در دبی است:

شرایط اخذ ویزای اقامت

برای واجد شرایط بودن برای ویزای اقامت از طریق سرمایه گذاری در پیش خرید، به طور کلی باید در ملکی سرمایه گذاری کنید که حداقل ارزش مورد نیاز تعیین شده توسط دپارتمان زمین دبی یا توسعه دهنده مربوطه را برآورده کند.

قیمت ملک پیش خرید: این سرمایه گداری باید حداقل ۷۵۰ هزار درهم برای دریافت اقامت ۲ ساله و ۲ میلیون درهم برای دریافت اقامت طلایی باشد.

.

.

وضعیت تکمیل

در گذشته تنها زمانی می توانستید برای ویزای اقامت از طریق پیش خرید اقدام کنید که ملک تکمیل شود و نامه تحویل یا گواهی پایان کار را از توسعه دهنده دریافت کنید.اما با توجه به قانون جدید برای دریافت گلدن ویزا با چرداخت تنها ۱ میلیون درهم از مبلغ کل ملک ، واجد شرایط دریافت گلدن ویزا خواهید شد، فراموش نکنید که حداقل مبلغ ملک برای پیش خرید ۲ میلیون درهم باید باشد

توافقنامه از سازنده

شما باید یک گواهی رسمی از سازنده داشته باشید که نشان دهنده قصد شما برای پیش خرید ملک است. این گواهی هنگام درخواست ویزا ضروری است.

شرایط پرداخت

بسیار مهم است که از طرح پرداخت توافق شده با سازنده به عنوان بخشی از خرید ملک خارج از طرح خود پیروی کنید. عدم انطباق با برنامه های پرداخت ممکن است بر واجد شرایط بودن ویزا تأثیر بگذارد.

گواهی عدم اعتراض

شما اغلب به یک گواهی عدم اعتراض (NOC) یا نامه ترخیص از سازنده نیاز دارید که نشان می دهد تمام تعهدات مالی خود را انجام داده اید و واجد شرایط دریافت ویزا هستید.

بررسی پیشینه و گواهی امنیتی

مقامات مهاجرت دبی ممکن است قبل از تایید درخواست ویزای اقامت شما، بررسی سوابق و تاییدیه های امنیتی را انجام دهند.

انجام تعهدات مالی

اطمینان حاصل کنید که تمام هزینه های مربوطه، از جمله هزینه های ثبت ملک و .. را پرداخت کرده اید.

کلام آخر

مهم است که در جریان آخرین مقررات و الزامات برای دریافت ویزای اقامت از طریق سرمایه گذاری خارج از برنامه ملک در دبی باشید، زیرا این قوانین می توانند در طول زمان تغییر کنند. مشاوره با کارشناسان املاک می تواند به شما کمک کند تا فرآیند را به راحتی طی کنید و اطمینان حاصل کنید که تمام معیارهای لازم را برآورده می کنید.