بهترین پیج خرید ملک در دبی

برای یافتن ملک برای خرید در دبی، روش های مختلفی وجود دارد که یکی از بهترین این روش ها گرفتن مشاوره از گروه های مشاورین املاک می باشد، برای یافتن این مشاوران در اینستاگرام و سوشال مدیا پیج های متنوعی وجود دارد. دریافت اطلاعات درست از پیج خرید ملک در دبی بسیار حائز اهمیت است، پیج خرید ملکی در دبی را انتخاب کنید که راهنمایی های مفید در خصوص قوانین را به شما ارائه دهد.

دریافت اقامت به وسیله پیج خرید ملک در دبی

دریافت اقامت با خرید ملک در دبی امکان‌پذیر است و دولت دبی برنامه‌ها و اقدامات مختلفی را برای جذب سرمایه‌گذاران و اشخاص خارجی ارائه کرده است. در اینجا توضیحاتی در مورد چگونگی دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی آمده است:

انواع اقامت‌ها: دبی انواع مختلفی از اقامت‌ها را برای اشخاص خارجی ارائه می‌دهد. این شامل اقامت موقت و اقامت طلایی (Golden Visa) می‌شود. هر یک از این اقامت‌ها شرایط و مزایای مختلفی دارند. لطفاً توجه داشته باشید که شرایط دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی ممکن است با تغییرات در قوانین و مقررات تغییر کنند.

Golden Visa (اقامت طلایی): یکی از معروف‌ترین اقامت‌ها از طریق خرید ملک در دبی اقامت طلایی (Golden Visa) است. برای معتبر بودن باید ملک خریداری شده حداقل ارزش ۲ میلیون درهم داشته باشد. این اقامت به شما امکان می‌دهد تا به مدت طولانی تری در دبی اقامت کسب کنید و از مزایای مختلف این اقامت بهره مند شوید..

ارزش ملک: برای اخذ اقامت در دبی، معمولاً باید ملک خریداری شده ارزش مشخصی بالای ۷۵۰هزار درهم داشته باشد.

مشاور املاک: به عنوان یک مرحله مهم، توصیه می‌شود که مشاور املاک زبده ای را انتخاب تا به شما در انتخاب ملک مناسب و پیروی از قوانین راهنمایی کند.

.

.

شرایط و قوانین خرید ملک در دبی

شرایط و قوانین خرید ملک در دبی به مقررات دولت دبی و شهرداری‌های مختلف در این امارت اعمال می‌شود. این شرایط و قوانین ممکن است با تغییرات در زمان تغییر کنند، اما در کل، موارد زیر به عنوان شرایط و قوانین عمومی خرید ملک در دبی ذکر می‌شوند:

• مناطق قابل خرید و فروش برای افراد خارجی: شرایط خرید ملک در دبی به مشتریان خارجی بی‌شکی محدودیت‌هایی دارد. در اکثر موارد، شما می‌توانید ملک را خریداری کنید، اما باید شرایط معینی را رعایت کنید. به عنوان مثال، خرید ملک در برخی از مناطق مخصوص به شهروندان امارات متحده عربی (UAE) می‌باشد.
• ارزیابی ملک: قبل از خرید ملک در دبی، معمولاً باید ملک ارزیابی شود تا ارزش آن تعیین شود. این موضوع می‌تواند برای موضوع مانع از دست دادن سرمایه خریداران می شود و برای آن‌ها اهمیت بسیاری دارد.
• پرداخت اولیه: ممکن است شما مبلغ مشخصی از قیمت ملک را به عنوان ودیعه پرداخت کنید. این مبلغ به توافق و شرایط معامله بستگی دارد.

• قرارداد خرید و فروش: برای خرید ملک در دبی، باید یک قرارداد خرید و فروش را امضا کنید. این قرارداد شامل شرایط دقیق معامله و حقوق و تعهدات شما و فروشنده می باشد.
• پرداخت اقساط: بسیاری از ملک‌های در حال ساخت در دبی به صورت اقساطی فروخته می‌شوند. شما باید متعهد شوید که اقساط را به موقع پرداخت می کنید.
• هزینه‌های مرتبط: علاوه بر قیمت ملک خریداری شده، شما باید هزینه‌های مرتبط دیگری را نیز مانند هزینه‌های انتقال مالکیت  و  کمسیون حق مشاوره را پرداخت کنید.
• مشاوره: مشورت با یک مشاور متخصص در امور ملکی و حقوقی می‌تواند به شما کمک کند تا از رعایت تمامی شرایط و مقررات مطمئن شوید.

همچنین، شما باید به تغییرات در قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک در دبی توجه داشته باشید، زیرا این موارد با گذر زمان تغییر کرده و به روز شده می‌شوند.

انواع مختلف ملک در دبی

در دبی، شما می‌توانید انواع مختلفی از املاک را خریداری کنید. انواع ملک در دبی عبارتند از:

• ویلا‌ها: (Villas)  ویلا‌ها معمولاً در مناطق مسکونی و شهرک‌های بزرگ در دبی ساخته شده اند. این املاک در طراحی های و سایزهای مختلفی هستند و به عنوان خانه‌های بزرگ عموما با امکانات رفاهی مانند استخر و باغچه می باشند.
• آپارتمان‌ها: (Apartments) آچارتمان ها در شهر دبی از تنوع بالایی برخوردارند، از آپارتمان‌های لوکس در برج‌های بلند تا آپارتمان‌های چند طبقه در مناطق مختلف شهر دبی، این املاک برای افراد و خانواده‌ها مناسب هستند.

• پنت‌هاوس‌ها:: (Penthouses) پنت‌هاوس‌ها آپارتمان‌های لوکس و بزرگی هستند که معمولاً در برج‌های بلند و موقعیت‌های منحصر به فرد قرار دارند. این واحدها عموما دید شهر یا دریا را دارند و امکاناتی مانند تراس خصوصی و استخر دارند.
• ملک‌های تجاری: (Commercial Properties) اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در دبی هستید، ملک‌های تجاری مانند مغازه‌ها، دفاتر، و واحدهای تجاری متنوعی برای سرمایه گذاری در شهر دبی و مناطق تجاری مختلف وجود دارد.
• زمین‌ها: (Land) شما می‌توانید زمین‌هایی را در دبی خریداری کرده و پروژه‌های ساخت و ساز را به صورت مستقل شروع کنید. زمین‌ها در مناطق مختلف شهر به فروش می‌رسند.

هر نوع ملک در دبی دارای مزایای خاص خود می‌باشد و انتخاب نوع مناسب بستگی به نیازها و اهداف شما دارد. به عنوان مثال، آپارتمان‌ها و  پنت‌هاوس ها مناسب افراد و خانواده‌هایی هستند که به دنبال اقامت معمولی در دبی هستند، در حالی که ویلا‌ها مناسب برای کسانی هستند که به دنبال زندگی لوکستری  در امارت هستند.

.

.

مراحل خرید از بهترین پیج خرید ملک در دبی

مراحل خرید ملک در دبی ممکن است متفاوت باشند و به شرایط معامله، نوع ملک و توافق بین خریدار و فروشنده بستگی دارند. با این حال، مراحل عمومی خرید ملک در دبی عبارتند از:

• انتخاب نوع ملک: ابتدا نوع ملکی که می‌خواهید خریداری کنید را مشخص کنید، آیا این ملک یک آپارتمان، ویلا، پنت‌هاوس یا ملک دیگری است.
• انتخاب محل: تعیین کنید که ملک مورد نظر در کدام منطقه از دبی قرار دارد. انتخاب محل مهم است و بستگی به نیازها و ترجیحات شما دارد.
• یافتن ملک مناسب: با استفاده از مشاوران املاک با تجربه یا سایت‌های اینترنتی املاک، ملک مناسب خود را پیدا کنید.
• بررسی و بازدید: پس از یافتن ملک مناسب، با مشاور املاک خود تماس بگیرید و بازدید از ملک را ترتیب دهید. از امکانات، شرایط فنی و کیفیت ساختمان مطلع شوید.

• مذاکره قیمت: مذاکره با فروشنده بر سر قیمت و شرایط معامله انجام دهید. سعی کنید تا به توافق مشترکی برسید.
• تهیه اسناد قانونی: پس از توافق نهایی، اسناد قانونی مرتبط با معامله از جمله قرارداد خرید و فروش را تهیه کنید.
• پرداخت مالی: پس از تایید اسناد و توافق نهایی، باید مبلغ معامله را پرداخت کنید. این مبلغ ممکن است به صورت اقساطی پرداخت شود.
• ثبت ملک: باید ملک را در دفتر ثبت املاک ویژه در دبی ثبت کنید تا اموال شما به صورت قانونی ثبت شود.
• تحویل ملک: پس از انجام تمامی مراحل و پرداخت مبلغ معامله، ملک به شما تحویل داده می‌شود.
• پایان معامله: با تکمیل تمامی مراحل و تحویل ملک، معامله به پایان می‌رسد.

توجه داشته باشید که مراحل خرید ملک در دبی ممکن است متغیر باشد و ممکن است به تغییرات در قوانین و مقررات مرتبط با املاک در دبی بستگی داشته باشد.

نتیجه گیری

خرید ملک در دبی یک فرصت جذاب برای سرمایه‌گذاری و اقامت در یکی از پرآوازه‌ترین شهرهای جهان است. دبی با زیرساخت‌های فوق‌العاده، اقتصاد پویا و سیاحت گسترده، مقصدی محبوب برای سرمایه‌گذاران خارجی و مهاجران است.

مهم است که مشاور املاک زبده ای در ادامه مراحل خرید داشته باشید و مقررات مربوط به املاک در دبی را رعایت کنید. همچنین، به تغییرات در قوانین ملکی دبی توجه داشته باشید تا به عنوان سرمایه‌گذار موفقی در این بازار عمل کنید.