پیش بینی افزایش قیمت ملک در دبی در سال ۱۴۰۴

همه ساله درباره افزایش قیمت ملک در دبی پیش بینی هایی انجام می شود که در بعضی مواقع درست و در بسیاری از مواقع اطلاعات و آمارهای غلطی در این باره منتشر می شود، کشور امارات و در راس آن شهر دبی از معدود شهرهای دنیاست که مورد استقبال تقریبا تمامی کشورها برای سرمایه گذاری در ملک و مهاجرت می باشد.در طی سالهای اخیر به دلیل استقبال بازار املاک به شدت رشد کرده و افزایش قیمت چشم پیری داشته است که در این مقاله به میزان و دلایل آن می پردازیم.

میزان افزایش قیمت نیمه اول ۲۰۲۴

سال گذاشته، افزایش قیمت در املاک دبی افزایش چشم گیری را تجربه کرده است و آمارها نشان می دهد در ۶ ماه اول سال ۲۰۲۴ که حدودا چندین ماه اول سال ۱۴۰۳ بود قیمت ملک افزایش ۴۰ درصدی را تجربه کرده است که این افزایش در سال های اخیربی سابقه بود. البته باید توجه کنید که این افزایش خرید ملک در دبی شامل تمامی مناطق و پروژه ها نبوده و حتی در برخی مناطق قیمت املاک نه تنها افزایش نیافته است، بلکه روند کاهش و یا ثابت بوده است.

پیش بینی سال ۱۴۰۴ برای افزایش قیمت ملک

بازار املاک دبی رونق بیشتری را نسبت به گذشته داشته و با همین روند رو به جلو در حال رشد است به نحوی که پیش بینی های بسیاری از فعالان اقتصادی را در رابطه با مقدار افزایش قیمت شکسته است.عمدتا بازار املاک دبی در سالهای گذشته نشان از سینوسی بودن این روند دارد، اما در طی سالهای اخیر به دلیل رشد زیرساخت های شهر دبی این روند صرفا افزایشی بوده است و پیش بینی می شود بر اساس آمار منتشر شده در سایت فایننس ورد در سال ۲۰۲۵ نیز حداقل ۱۰ درصد افزایش داشته باشد.

عوامل موثر در افزایش قیمت ملک در دبی

عوامل متنوعی بر افزایش قیمت ملک در دبی در سالهای اخیر تاثیر داشته است، مبنای افزایش قیمت همیشه داستان عرضه و تقاضاست و دبی نیز از این قاعده مستثنی نیست.

افزایش تقاضا

اتفاقاتی که در دنیا رخ می دهد و شرایط اقتصادی و سیاسی کشورها در افزایش تقاضا در این شهر بسیار موثر است، اقتصاد ایران، جنگ اکراین و .. همشابه این موارد باعث افزایش تاقاضا برای حضور در دبی شده است.

ثبات اقتصادی

ثبات اقتصادی از جمله مهمترین موارد جذب سرمایه گذار دراین کشور است.چرا که سیاست های دولت امارات علی الخصوص شهر دبی بسیار با ثبات بوده و زندگی را برای مهاجران ساده کرده است.در حال حاضر در منطقه دبی تنها کشوری است که این ظرفیت را داراست.از همین رو سرمایه گذاران تمایل به حضور در این شهر را دارند.

سیاست جذب سرمایه گذار

تمامی شرکت های سرمایه گذاری و افراد پولدار جان در دبی سرمایه گذاری کرده و یا شعبه از بیزینس خود را در این شهر پرهیاهو به راه انداخته اند، این استقبال قطعا سیاست های هوشمندانه را به همراه داشته است که این شهر توانسته با این سیاست ها افراد ثروتمند را هدف قرار دهد ، تجربه رشد سرمایه از مهمترین سیاست های این شهر است.

زیرساخت های نوآورانه

نوآوری رکن اصلی این شهر است، تمامی زیرساخت ها و کلیت شهر بر اساس تکنولوژی ساخته شده است و همین مدرن بود برای بسیاری از افراد نقطه جذب و حضور و سرمایه گذاری است.

محیط چند فرهنگی

چند درصد از شهرهای دنیا با حضور ملیت های مختلف رشد کرده است و همه در صلح و آرامش در آن بدون حس وطن دوم زندگی می کنند قطعا تعداد انگشت شماری، دبی یکی از شهرهایی است که مهاجران آن حس وطن دوم را نسبت به آن داشته و احساس خانه را  دارند و حس غریبگی ندارند.

لوکس بودن

برنذهای لاکچری در تمامی زمینه ها، لوکس ترین در صنعت مد ، لوکس ترین در صنعت ساختمان و تمای لوکس ترین ها در این شهر یکجا یافت می شود، همین مورد کافی است تا ثروتمندان زیادی از اقصی نقاط دنیا تمایل به سرمایه گذاری در این شهر را داشته باشند چرا که ظرفیت ثروت آنها را دارد و موجب جذب سرمایه گذار علی الخصوص در حوزه ملک می شود.

نتیجه گیری

بازار املاک دبی اوج خود را در حال سپری و هر روز و ماه و سال در حال افزایش قیمت و رشد است، زیرساخت ها، سیاست های دولت، لوکس بودن و افزایش تقاضا تنها تعداد محدودی از عواملی است که سرمایه گذاران را به خود جذب و موجب افزایش قیمت ملک در این شهر  می باشد.