کدوم منطقه‌های دبی تو سال ۲۰۲۵ بیشترین بازده سرمایه رو دارن؟
یکی از پرتکرارترین سؤال‌هایی که باهاش این سال‌ها مواجه می‌شیم، همیشه این بوده که آیا همه مناطق دبی بازده سرمایه خوبی داشتن؟ کدوم مناطق برای سرمایه‌گذاری بهترن؟ و چطور می‌تونیم مناطق خوب رو شناسایی کنیم؟
کجا ملک بخریم که بیشترین سود رو بده؟
بی‌پرده بهتره بریم دنبال جواب. خب، تو سال ۲۰۲۵ چند تا منطقه برای خرید هستن که واقعاً آینده‌دارن و چه از نظر رشد قیمت و چه اجاره دادن، فوق‌العاده‌ان. بیایید چندتاشو با هم بررسی کنیم:
- بیزینس بی (Business Bay)
اصلاً نگم برات! بیزینس بی یکی از منطقه‌هایی برای خرید ملک در دبی بوده که تو چند سال اخیر ترکونده.
از ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۵ حدود ۱۰ درصد رشد قیمتی داشته؛ تازه بعضی پروژه‌هاش حتی بیشتر از این.
هم به خاطر موقعیتش که نزدیک به منطقه داون‌تاون و کنار برج خلیفه و کانال آبه، هم سازنده‌های خوبی که این منطقه رو ساختن.
از طرفی، به‌واسطه حضور تقریباً اکثر شرکت‌های بزرگ در این منطقه و بافت جذابی که داره، تقاضا همیشه بالاست.
تجربه ثابت کرده که تو این منطقه، تقاضا همیشه بالاست، چه برای خرید و چه برای اجاره دادن؛ حتی تو زمان‌های بحرانی مثل کرونا. - دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate)
یه منطقه خوش‌آب‌وهوا، شیک، سبز و مناسب زندگی خانوادگی.
دسترسی عالی، بیمارستان مدرن، مرکز خرید شیک… همه‌چی داره!
قیمت‌هاش تو ۲۰۲۵ هم صعودی بوده، مخصوصاً تو پروژه‌های لوکس و باکیفیت. - داماک هیلز ۱ و ۲
شهرک ویلایی داماک هیلز از اون مناطقیه که تقریباً همه سرمایه‌گذارها بازده سرمایه خوبی ازش گرفتن.
تو بعضی از پروژه‌های اقساطی، افزایش قیمت دو برابری هم داشته!
۹۰ درصد بافت شهرک رو ویلاها تشکیل دادن و تنها ده درصدش آپارتمانیه.
البته که اون ده درصد هم برای سرمایه‌گذاری عالیه.
داماک هیلز ۲ هم یکی از بهترین انتخاب‌ها برای خرید خونه ویلاییه.
با پول یک واحد آپارتمان، می‌تونید تو این شهرک که امکاناتش کامله، یه ویلای دوخوابه بخرید و در طول زمان هم سود خوبی از سرمایه‌گذاریتون داشته باشید.- پالم جبل علی (Palm Jebel Ali)
اگه به سود بلندمدت فکر می‌کنی و قدرت سرمایه‌گذاری بالایی داری، پالم جبل علی رو جدی بگیر.
پروژه‌ای مشابه پالم جمیرا؛ یه پروژه لاکچری با طراحی منحصر‌به‌فرد که کاملاً روی دریا ساخته شده.
پروژه‌های جدیدش شروع شده و خب چون خاصه و تبلیغات جهانی داره، در آینده قطعاً ارزش ملک‌هاش می‌ره بالا. - داون‌تاون دبی (Downtown Dubai)
داون‌تاون دبی از اون مناطقیه که به‌واسطه داشتن برج خلیفه و بزرگ‌ترین مال دنیا، دبی مال، همیشه رونق خودش رو داشته.
لوکس‌ترین آپارتمان‌ها و برج‌های دنیا تو اون منطقه قرار دارن و ویوی برج خلیفه به لاکچری بودن این واحدها کمک کرده.
برای اونایی که دنبال سرمایه‌گذاری تو ملک‌های خاص و لاکچری‌ان، داون‌تاون همچنان انتخاب شماره یکه.
قیمت‌ها بالاتره، ولی همیشه مشتری خودش رو داره، چون قلب توریستی و اقتصادی منطقه خاورمیانه‌ست.
چطور بهترین مناطق رو برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنیم؟
بازار دبی برای سرمایه‌گذاری نیاز به شناخت داره. به همین دلیل باید یک مشاور املاک با تجربه و آشنا به بازار و مناطق در کنارتون باشه تا از بین این همه پروژه، بهترین انتخاب رو داشته باشید.
✅ جمع‌بندی
بسته به اینکه بودجه و هدفتون از سرمایه‌گذاری چیه، انتخاب‌های متفاوتی می‌تونید داشته باشید؛ ولی به‌صورت کلی:
🔹 می‌خوای اجاره خوب بگیری؟ → بیزینس بی
🔹 سرمایه‌گذاری بلندمدت می‌خوای؟ → دبی‌هیلز، پالم جبل علی یا ویلاهای داماک هیلز
🔹 دنبال یه جای لوکس هستی؟ → داون‌تاون دبی