مشاوره سرمایه گذاری در دبی

نتایج جستجوی شما

مشاوره سرمایه گذاری در دبی

مشاوره سرمایه گذاری در دبی به معنای اختصاص سرمایه به منظور به دست آوردن منفعت مالی در آینده می باشد،انواع مختلفی از روش ها برای سرمایه گذاری وجود که مورد استقبال بسیاری از سرمایه گذاران است از جمله سرمایه گذاری در بورس ، خرید و فروش سهام شرکت ها، زمین، طلا، ارز و مهمتر از همه مشاوره سرمایه گذاری در دبی.

تمام افراد به دنبال سرمایه گذاری با کمترین ریسک و بیشترین سود هستند که سرمایه گذاری در حوزه املاک یکی از این موارد می باشد، انتخاب شهری که قرار است در آن سرمایه گذاری کنیم برای کاهش ریسک سرمایه گذاری بسیار حایز اهمیت است، شهر دبی با توجه به پیشرفت روزافزون خود در حوزه ساخت و ساز و خرید و فروش ملک، امروزه به یکی از قطب های سرمایه گذاری در حوزه املاک تبدیل شده است.

امنیت بالای شهر دبی، موقعیت جغرافیایی، شرایط آب و هوایی، رشد بی وقفه حوزه املاک در دهه های اخیر، امکانات رفاهی و معماری زیبای شهر موجب جذب سرمایه گذاران به این شهر برای سرمایه گذاری در ملک می شود.البته لازم به ذکر است که سرمایه گذاری در این حوزه مانند سایر حوزه های سرمایه گذاری نیازمند داشتن اطلاعات کامل و همراهی یک مشاور دلسوز است.

شرایط سرمایه گذاری در دبی

برای مشاوره سرمایه گذاری در دبی در حوزه املاک در دبی، شرایط خاصی وجود دارد که سرمایه گذاران باید آنها را رعایت کنند. در اینجا برخی از الزامات کلیدی این شرایط آورده شده است:

ویزای: اتباع غیر اماراتی برای سرمایه گذاری در ملک در دبی باید ویزای اقامت معتبر داشته باشند.

اثبات هویت: سرمایه گذاران باید مدارک هویتی مانند پاسپورت یا کارت ملی ارائه دهند.

محدودیت های مالکیت دارایی: اتباع غیر اماراتی معمولاً محدود به مالکیت دارایی در مناطق تعیین شده به نام مناطق تحت مالکیت آزاد هستند.

ثبت ملک: کلیه معاملات ملک در دبی باید در دپارتمان اراضی دبی ثبت میشود که مستلزم پرداخت هزینه های مشخصی است.

مطابقت با مقررات: سرمایه گذاران برای مشاوره سرمایه گذاری در دبی باید از کلیه قوانین و مقررات مربوط به سرمایه گذاری املاک در دبی، از جمله قوانین مربوط به منطقه بندی، قوانین ساختمان و قوانین اجاره پیروی کنند.

ذکر این نکته ضروری است که شرایط سرمایه گذاری در حوزه ملک در دبی بسته به نوع ملک و موقعیت مکانی آن، ممکن است، متفاوت باشد. توصیه می شود که سرمایه گذاران برای راهنمایی و مشاوره سرمایه گذاری در دبی در مورد الزامات خاص سرمایه گذاری خود با یک مشاور املاک دارای مجوز و متخصص در زمینه قوانین حقوقی مشورت کنند.

روش های سرمایه گذاری در دبی

سهام و اوراق قرضه

در کشور امارات نیز مانند تمام دنیا یکی از روش های سرمایه گذاری ، خرید سهام و اوراق قرضه می باشد، برای این کار فرد سرمایه گذار باید حتما در یکی از صرافی های دبی، حساب معاملاتی داشته باشد، این نوع سرمایه گذاری عمدتا در بلند مدت برای سرمایه گذار سود آور است و البته نیاز به دانش این حوزه را دارد.

ثبت شرکت و فعالیت تجاری

آغاز به فعالیت اقتصادی در شهر دبی برای مهاجرانی که در حوزه خود موفق هستند، شانس سو آوری زیادی به همراه دارد، در طی سالهای اخیر دولت امارات از افرادی که به قصد ثبت شرکت اقدام به فعالیت اقتصادی درامارات می کنند را بسیار حمایت کرده است.

کار آفرینی و یا ایده ی ناب

دبی شهری در حال پیشرفت و بستری مناسب برای تحقق ایده های نو در افراد است، برای تحقق این ایده هاکشور امارات و علی الخصوص شهر دبی بسیار از افرادی که طرح های خود را ارائه می دهند استقبال کرده و بر روی ایده های ناب سرمایه گذاری می کند.

مشاوره سرمایه گذاری در حوزه املاک

یکی از بهترین و امن ترین روش ها برای مشاوره سرمایه گذاری در دبی در طی سالهای اخیر در شهر دبی، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در این شهر می باشد.این نوع از سرمایه گذاری ، عمدتا به دلیل حجم بالای ساخت و ساز در منطقه، بسیار سود اآور است.همچنین نپرداختن مالیات، امکان خرید اقساطی، وام های بی نظیر بانکی، پیش خریدهای ب نظیرویژگی هایی است که اکثر سرمایه گذاران اروچایی و امریکایی را به این منطقه جذب کرده است.

الیته برای سرمایه گذاری تمامی شهر دبی این امکان را برای مهاجران ندارد، تنها بخش هایی از شهر اجازه فروش و سرمایه گذاری توسط سرمایه کذاران خارجی را دارد که به سرعت در حال رشد می باشد.

در کنار سود آوری ناشی از این نوع سرمایه گذاری،امکان دریافت اقامت کشور امارات بسته به مبلغ سرمایه کذاری در املاک به فرد خریدار و خانواده اش تعلق می گیرد، در صورتی که خرید بالای ۷۵۰ هزار درهم داشته باشید، اقامت دو ساله و بیش از ۲ میلیون درهم اقامت ۱۰ ساله به شما تعلق می گیرد.

خرید ملک و سرمایه گذاری در املاک یکی از امن ترین و به صرفه ترین روش های سرمایه گذاری برای افزایش سرمایه است، این حوزه نیز مانند تمامی حوزه ها نیاز به داشتن اطلاعات و دریافت مشوره دلسوزانه برای سرمایه گذاری درست می باشد.

نحوه اخذ اقامت با کمک مشاورین سرمایه گذاری در دبی

اخذ اقامت کشور امارات و شهر دبی از دو طریق ثبت شرکت و خرید ملک صورت می پذیرد. سرمایه کذاران در صورت ثبت شرکت اقامت دبی را به صورت دو ساله دریافت می کنند، سرمایه گذارانی که از طریق خرید ملک اقامت خود را دریافت می کنند ملزم به خرید حداقل ۷۵۰ هزار درهم می باشند، تا اقامت ۲ ساله خود و خانواده را دریافت کنند.

در صورتی که سرمایه کذاری در این حوزه بیش از دو میلیون درهم باشد، سرمایه گذار واجد شرلیط دریافت ویزای طلایی می شود، ویزای طلایی بلند مدت امارات به صورت ده ساله است و فرد می تواند برای تمامی اعضای خانواده خود( همسر، فرزندان مجرد، چدر و مادر) اقامت ده ساله را دریافت کند.

ذکر این نکته ضروری است که اقامت از طریق خرید ملک به فرد سرمایه کذار و خانواده اش مجوز کار نمیدهد و برای دریافت مجوز کار فرد باید از طریق ثبت شرکت اقدام نمایید.

مدارک نیاز جهت سرمایه گذاری ملک در دبی

برای سرمایه گذاری در ملک در دبی، سرمایه گذاران باید مدارکی را در فرآیند سرمایه گذاری ارائه دهند. در اینجا برخی از مدارک کلیدی که معمولاً مورد نیاز است آورده شده است:

ویزای اقامت معتبر، مدارک هویتی برای اثبات هویت( سرمایه گذاران باید مدارک هویتی مانند پاسپورت یا کارت ملی ارائه دهند) وکالتنامه( اگر سرمایه گذاران قادر به حضور در دبی برای تکمیل معامله نباشند، ممکن است نیاز به ارائه سند وکالت داشته باشند).

همچنین قرارداد خرید و فروش(سرمایه گذاران باید یک قرارداد خرید و فروش با فروشنده امضا کنند)، سند مالکیت (سند مالکیت ملک باید از طریق اداره اراضی دبی به نام سرمایه گذار منتقل شود) و نامه عدم اعتراض و بدهی ملک مورد معامله مورد نیاز است.

ذکر این نکته ضروری است که مدارک خاص مورد نیاز برای سرمایه گذاری ملک در دبی ممکن است بسته به نوع ملک و موقعیت مکانی متفاوت باشد. توصیه می شود که سرمایه گذاران برای راهنمایی در مورد اسناد خاص مورد نیاز برای سرمایه گذاری خود با یک مشاور املاک دارای مجوز یا متخصص حقوقی مشورت کنند.

حداقل سرمایه جهت سرمایه گذاری در دبی

البته که نمی توان حداقل و حداکثر مشخصی را برای سرمایه کذاری در دبی اعلام کرد، ولی برای سرمایه گذاری در حوزه املاک با توجه به اینکه ارزانترین مالک ها در دبی از ۳۰۰ هزار درهم آغاز می شود، می توان گفت امکان خرید ملک از ۳۰۰ هزار درهم برای افرادی که تمایل به سرمایه گذاری دارند، مهیا است.

ذکر این نکته ضروری است که بسیاری از پروژه های جدید در حال ساخت دبی به صورت اقساطی قابل چرداخت هستند و می توان تنها با ده تا بیست درصد کل مبلغ سرمایه گذاری را آغاز کرد.

مزایای سرمایه گذاری در دبی

مشاوره سرمایه گذاری در دبی در حوزه ملک مزایای متعددی دارد که عبارتند از:

بازده اجاره بالا: دبی به دلیل جمعیت رو به رشد و تقاضای زیاد برای املاک اجاره ای، بازده اجاره بالایی دارد. این بدان معنی است که سرمایه گذاران می توانند بازده خوبی از سرمایه خود به واسطه اجاره ملک کسب کنند.

نپرداختن مالیات: دبی معاف از مالیات است، به این معنی که سرمایه گذاران مجبور به پرداخت مالیات بر درآمد یا مالیات بر عایدی سرمایه برای سرمایه گذاری در املاک خود نیستند. این مزیتی است که کمتر کشوری از آن برخوردار است.

ثبات اقتصادی: دبی دارای اقتصاد قوی و ثبات سیاسی بی نظیری است که آن را به مکانی امن برای سرمایه گذاری در ملک از سوی مهاجران تبدیل کرده است.

موقعیت استراتژیک: دبی از نظر استراتژیک بین اروپا، آسیا و آفریقا قرار دارد، قرار گیری این شهر آن را به مرکزی برای تجارت و بازرگانی بین المللی تبدیل کرده است.

کیفیت بالای زندگی: دبی به دلیل استاندارد بالای زندگی، دارا بودن زیرساخت های کلاس جهانی و امکانات رفاهی مدرن در دنیا شناخته شده است که آن را به مکانی جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

رشد سرمایه قوی: بازار املاک دبی از لحاظ تاریخی رشد سرمایه قوی را تجربه کرده است که آن را به یک فرصت سرمایه گذاری بالقوه پرسود تبدیل کرده است.

گزینه‌های متنوع ملک: دبی طیف متنوعی از پروژه های ملک را ارائه می دهد، از ویلاها و آپارتمان های لوکس گرفته تا املاک تجاری، به این معنی که سرمایه گذاران می توانند ملکی متناسب با بودجه و اهداف سرمایه گذاری خود پیدا کنند.

به طور کلی، سرمایه گذاری در ملک در دبی می تواند طیف وسیعی از مزایای را به سرمایه گذاران ارائه دهد، از سود بالای اجاره و مزایای مالیاتی گرفته تا ثبات اقتصادی و رشد سرمایه قوی.

معایب سرمایه گذاری در دبی

در صورت عدم آشنایی و نداشتن مشاور آگاه در حوزه املاک در دبی، سرمایه گذاری در این حوزه ممکن است نه تها منجر به سود نشود، بلکه همراه با زیان باشد. برای سرمایه گذاری امن و روبرو نشدن با معایب آن بهتر است در همه مراحل از مشاور آگاه با این حوزه مشورت کنید تا در دام معایب این سرمایه گذاری نیافتید.

مشاور املاک سون سنچری می تواند راهنمایی ها و مشاوره های ارزشمندی را به سرمایه گذارانی که به دنبال سرمایه گذاری در حوزه املاک هستند ارائه دهد. در اینجا روش هایی که سون سنچری می تواند به سرمایه گذاران در حوزه املاک کمک کند، آورده شده است.:

شناسایی فرصت‌های سرمایه‌گذاری: سون سنچری به سرمایه‌گذاران کمک می کند تا املاکی را که احتمالاً بازده خوبی از سرمایه‌گذاری در این حوزه دارند، بر اساس عواملی مانند مکان، قیمت و درآمد بالقوه اجاره شناسایی کنند .

تجزیه و تحلیل روند بازار: گروه مشاورین املاک سون سنچری به سرمایه گذاران کمک می کند تا از روند و شرایط بازار، از جمله تغییرات در ارزش املاک، نرخ اجاره، و عرضه و تقاضا، آگاه باشند و با توجه به این موارد انتخاب آگاهانه ای داشته باشند.

مذاکره در معاملات: مشاورین املاک سون سنچری به سرمایه گذاران کمک می کند تا در مورد شرایط با فروشندگان یا صاحبخانه ها، از جمله قیمت خرید، نرخ اجاره، و سایر مقررات کلیدی مذاکره کنند.

کمک به امور حقوقی و مالی: یک مشاور املاک با تجربه می تواند با مشاوران حقوقی و مالی سرمایه گذاران همکاری کند تا اطمینان حاصل شود که تمام جنبه های سرمایه گذاری به درستی انجام می شود، گروه مشاورین املاک سون سنچری تا آخرین مرحله کنار شما عزیزان خواهد بود.

مدیریت سرمایه گذاری: یک مشاور املاک می تواند به سرمایه گذاران در مدیریت املاک خود از جمله بازاریابی ملک، مدیریت روابط مستاجر و رسیدگی به تعمیر و نگهداری املاک سرمایه گذار کمک شایان توجهی نماید.

تیم مشاوران سون سنچری جهت سرمایه گذاری

سون سنچری به عنوان یک مشاور املاک باتجربه با بیش از ۱۷ سال سابقه در این حوزه و دریافت جایزه بهترین مشاور املاک دبی در ۵ سال متوالی، می تواند این تخصص ارزشمند را در اختیار سرمایه گذاران قرار دهد و به آنها در تصمیم گیری آگاهانه در این حوزه کمک کند. همکاری با یک مشاور املاک دارای مجوز و با تجربه که درک کاملی از بازار و قوانین کشور امارات و شهر دبی دارد، بسیار مهم است.

همچنین تیم مشاوران سون سنچری ، مشاورانی با تجربه و زبده هستند که در این حوزه دانش تخصصی خود را با سرمایه گذاران برای خرید و سرمایه گذاری سود آور به اشتراک می گذارند.

هزینه مشاوره برای سرمایه گذاری در دبی

اهمیت داشتن یک مشاور همراه که مسلط به شهر دبی و تمامی قوانین حقوقی این حوزه باشد، اهمین بسیاری دارد، برای مشاوره درست باید مشاور املاکی را انتخاب کنید که در دبی با تجربه بوده و تیم مشاوران قوی با شناخت کامل از شهر دبی داشته باشند. گروه مشاورین املاک سون سنچری این امکان را برای شما عزیزان ایجاد کرده است که در تمامی مسیر سرمایه گذاری خود از مشاوره های رایگان این شرکت بهره مند شوید تا سرمایه گذاری شما با حد اقل ریسک همراه باشد.