شفافیت و حمایت رسمی؛ دولت دبی وارد فاز جدیدی از همکاری با توسعه‌دهندگان املاک شد
در فروردین ۱۴۰۴، دپارتمان زمین دبی (DLD) با چهار شرکت بزرگ سازنده تفاهم‌نامه‌هایی امضا کرد که به‌نظر می‌رسد نقطه‌عطفی در شکل‌گیری مدل جدید همکاری دولت و بخش خصوصی در بازار املاک باشد. این همکاری که در چارچوب استراتژی «Real Estate i» و با هدف تحقق اهداف کلان «استراتژی املاک دبی ۲۰۳۳» صورت گرفته، فراتر از یک توافق نمادین است — و می‌تواند نقشه راه جدیدی برای توسعه شفاف، هدفمند و جهانی‌شدن بازار املاک دبی باشد.
این بار دولت فقط ناظر نیست، شریک فعال است
در گذشته، دپارتمان زمین دبی بیشتر نقش تنظیم‌گر و ناظر را در بازار ایفا می‌کرد. اما در این توافق جدید، DLD نقش فعالی در ترویج پروژه‌های سازندگان خصوصی ایفا خواهد کرد. این یعنی، دولت دبی رسماً وارد زمین بازی فروش و بازاریابی بین‌المللی شده تا بتواند جذابیت دبی را برای سرمایه‌گذاران خارجی برای خرید ملک در دبی افزایش دهد.
۵ کاری که دولت دبی برای توسعه‌دهندگان انجام خواهد داد:
- تبلیغات بین‌المللی با برند دبی
پروژه‌های شرکت‌هایی مثل Danube، Imtiaz، MAG و Fakhruddin نه‌تنها در پلتفرم‌های خودشان، بلکه در کمپین‌های تبلیغاتی رسمی دولت دبی در کشورهای هدف معرفی می‌شوند. - ارائه داده‌های تحلیلی رسمی به سازنده‌ها
DLD اطلاعات رسمی از وضعیت بازار، تقاضا، مناطق با رشد بالا و نوع خریداران خارجی را در اختیار سازندگان قرار می‌دهد تا استراتژی فروش دقیق‌تری بچینند. - حمایت از حضور در نمایشگاه‌های جهانی
این پروژه‌ها در غرفه‌های رسمی دبی در نمایشگاه‌هایی مثل IPS، MIPIM و نمایشگاه‌های آسیایی و اروپایی عرضه خواهند شد. - شفاف‌سازی عمومی اطلاعات پروژه‌ها
سازندگان متعهد شده‌اند جزئیاتی مثل قیمت، شرایط پرداخت، زمان تحویل و مجوزهای رسمی را به صورت قابل‌استعلام در پلتفرم‌های رسمی DLD ثبت و منتشر کنند. - اعطای مشوق‌های ویژه برای سرمایه‌گذاران خارجی
با حمایت دولت، توسعه‌دهندگان می‌توانند طرح‌های جذابی مثل پرداخت ۱٪ ماهانه، امکان دریافت اقامت طلایی یا معافیت از هزینه‌های ثبت اولیه را به سرمایه‌گذاران بین‌المللی پیشنهاد دهند.
چرا این همکاری مهم است؟
این همکاری نشان می‌دهد که دبی فقط یک بازار سرمایه‌پذیر نیست، بلکه شریک استراتژیک سرمایه‌گذاران است. دولت دبی با این ابتکار، هم به توسعه‌دهندگان قدرت مانور بیشتری می‌دهد و هم اعتماد سرمایه‌گذاران خارجی را افزایش می‌دهد.
جمع‌بندی
در دبی، شفافیت، مشارکت و نوآوری حالا دیگر شعار نیست؛ تبدیل به سیاست اجرایی شده است. اتحاد جدید DLD با توسعه‌دهندگان، در واقع پیامی است به همه بازارهای جهانی:
«دبی آماده است تا به شکلی حرفه‌ای، امن و سودآور، میزبان سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت شما باشد.»