تجربه اجاره ملک در دبی با املاک سون سنچری

شرایط تعمیرات و نگهداری

عموما تعمیرات و نگهداری ساختمان در هزینه های اساسی ساختمان  مانند لوله کشی و … بر عهده مالک و هزینه های غیر اساسی و جاری تا مبلغ ۵۰۰ درهم  بر عهده مستاجر می باشد، البته مسئولیت پرداخت شارژ ماهانه ساختمان و تعمیرات و نگهداری کلی ساختمان نیز بر عهده مالک ساختمان است.

البته ذکر این نکته ضروری است که ملک بسیار تمیز و نقاشی شده به مستاجر تحویل داده می شود و مالک موظف است هر سه سال واحد را نقاشی کند.

شرایط فسخ قرارداد

فسخ قرارداد مانند در تمامی قراردادها در متن قرارداد اولیه شرایط فسخ ذکر می شود، معمولا در صورت فسخ قرارداد از سمت مستاجر، مستاجر ملزم به پرداخت دو ماه جریمه به مالک می باشد.

اگر فسخ قرارداد از سمت مالک صورت پذیرد، نیاز به اعلام از یکسال قبل به مستاجر می باشد، با این شرایط حداقل مستاجر یک سال فرصت برای جابه جایی دارد.لازم به ذکر است که دلیل درخواست تخلیه باید فروش ملک و یا استفاده شخصی از ملک باشد، لذا مالک نمی تواند به خواست خود مستاجر را تغییر دهد.

شرایط تمدید قرارداد

برای تمدید قرارداد اجاره، مبلغ اضافه اجاره از دایره اراضی به صورت سالانه اعلام می شود و مالک نقشی در میزان افزایش اجاره ندارد.بالاترین نرخ افزایش اجاره معمولا ۱۰ درصد سالانه می باشد.

مدارک لازم برای اجاره ملک در دبی

مستاجر و مالک هر کدام باید مدارک موردنیاز برای اجاره ملک را برای اجرای قراداد ارائه دهند، داشتن چک از  الزامات برای اجاره ملک از سمت مستاجر است.همچنین مالک اطلاعات واحد خود را باید در اختیار مشاور املاک مربوطه قرار دهد تا قرارداد اجاره مبتنی بر آن تنظیم شود.