مقابله با اجاره خانههای پارتیشنی در دبی؛ تمرکز مالکان بر خانوادهها به جای مجردها
اخیراً شهرداری دبی خیلی جدیتر از قبل با موضوع خانه شیری در دبی برخورد کرده. این خانهها معمولاً با دیوارهای غیرقانونی به چند اتاق کوچیک تقسیم میشن و به چند نفر اجاره داده میشن. اما حالا شرایط تغییر کرده. خیلی از مالکان برای اینکه دچار دردسر نشن، دارن این دیوارها رو برمیدارن و واحدها رو دوباره به حالت استاندارد برمیگردونن. از اون طرف هم بیشتر تمایل پیدا کردن که خونههاشون رو به خانوادهها اجاره بدن تا افراد مجرد. مقابله با اجاره خانههای پارتیشنی در دبی یکی از مهم ترین مسائل این شهر شده.
چرا خانههای پارتیشنی غیرقانونی هستن؟
ماجرا اینه که بعضی از مالکان برای کسب سود بیشتر، واحدهای مسکونی رو با پارتیشنهای موقت به چند قسمت تقسیم میکنن و به چند نفر جداگانه اجاره میدن. ولی این کار هم ایمنی رو پایین میاره و هم باعث شلوغی بیش از حد توی ساختمونها میشه. از طرفی سیستم تهویه، آسانسور، لولهکشی و حتی برق هم جواب نمیده. به همین خاطر شهرداری دبی تصمیم گرفته جلوی این موضوع رو بگیره.
خطرات خانه شیری در دبی برای مستأجران
واقعیت اینه که خیلی از خانه شیری در دبی نهتنها غیرقانونیان، بلکه ممکنه جون مستأجرها رو هم به خطر بندازن. وقتی چند نفر تو یه فضای محدود بدون تهویه مناسب زندگی کنن، احتمال آتشسوزی، برقگرفتگی، خفگی یا حتی بیماریهای واگیر زیاد میشه. خیلی وقتا این فضاها نه پنجره دارن، نه در اضطراری. از طرفی، در صورت وقوع حادثه، بیمهای شامل حال ساکنین نمیشه. پیشنهاد من اینه که اگر دنبال اتاق اجارهای یا فضای مشترک یا حتی خرید ملک در دبی هستید، حتماً از پانسیونهای ثبتشده و قانونی استفاده کنید که تحت نظارت رسمی هستن.
هزینههای سنگین بازسازی برای مالکان
طبق گزارش روزنامه Khaleej Times، بعضی از مالکان برای اینکه پارتیشنها رو بردارن و واحد رو به حالت اولیه برگردونن، تا ۴۵٬۰۰۰ درهم خرج کردن. این بازسازیها شامل موارد زیر بوده:
حذف کامل دیوارهای اضافه
ترمیم کف و سقفهای آسیبدیده
اصلاح سیستم تهویه و برق
چرا خانوادهها مستأجر مورد علاقهی جدید شدن؟
الان دیگه خیلی از مالکان ترجیح میدن واحدهاشونو به خانوادهها یا شرکتها اجاره بدن تا افراد مجرد. چرا؟ چون:
خانوادهها معمولاً اجاره رو سر وقت پرداخت میکنن
سر و صدا و دردسر کمتری دارن
در بازرسیهای شهرداری هم مشکلی پیش نمیاد
بررسی دقیق مستأجر قبل از عقد قرارداد
الان دیگه بحث فقط پول نیست. خیلی از مالکان موقع اجاره، کارت اماراتی (Emirates ID)، وضعیت شغلی و حتی پیشینه اجاره قبلی مستأجر رو بررسی میکنن. مناطق پرتراکم مثل الرقه، المرقبات، الستوه و الرافعه بیشتر تحت نظر هستن و اونجا اجاره دادن به مجردها سختتر شده.
جمعبندی
همه این اتفاقها نشون میده که بازار اجاره در دبی داره به سمت حرفهایتر شدن میره. اگر مجرد هستی و دنبال خونهای تو دبی میگردی، خیلی مهمه که حتماً از مشاور املاکهای معتبر و ثبتشده کمک بگیری و سمت خانه شیری در دبی نری. این خونهها ممکنه به ظاهر ارزونتر باشن، ولی در واقع امنیت، آرامش و حتی قانون رو زیر پا میذارن. بهترین گزینه، استفاده از پانسیونهای قانونی و تحت نظارته.